今天,西咸新区共计28宗土地成交、1宗土地流拍。土地总成交面积1254926平米(约1884亩),成交总额365274万元。
其中,有3块土地以溢价成交,分别被万科、际华、中石油天然气咸阳销售分公司摘得,最高溢价率567%,其余土地均以底价成交。
今天所成交的地块中,有以下几块地值得关注
1.万科溢价45%秦汉新城摘地112亩 该地块位于秦汉新城兰池四路以北、张裕路以东、酒庄路以西、景致一路以南,占地面积112亩,住宅用地,容积率1.5-2.0起拍价格44718万元,最终成交价格64718万元,被万科摘得,溢价率45%,折合地价579万元/亩,楼面地价4342元/平米。
2.荣民、鑫苑在能源金贸区超高层项目摘地能源金贸区的几块地,其实从约定条件可以看出,一开始就可以看出是给荣民、鑫苑、中天定制的,最终毫无悬念摘地。关于这几块地的超高层项目,可以百度以往的新闻报道。
3.中石油天然气公司溢价率567%在沣西新城拿地
这块地的成交应该是最具悬念、竞争激烈的。
该宗地位于尚业路以南,白马河路以西,沣景路以北,宗地编号为XXFX-ZX02-55,面积为6.9亩,土地用途为商服用地(加油站用地),容积率小于等于1.0,建筑密度小于等于40%,绿地率大于等于30%,土地使用年限40年。
该地块以829万元起拍,最终被中石油天然气陕西咸阳销售分公司以5529万元摘得,溢价率567%,折合地价801万元/亩,楼面地价12019元/平米。
4.际华溢价27%秦汉新城摘地131亩陕西际华园开发建设有限公司溢价27%摘得秦汉131亩住宅用地,507万元/亩,楼面地价3799元/平米。该地块位于兰池四路以北、张裕路以东、酒庄路以西、景致一路以南,土地面积87573.2平米,土地用途为住宅用地,容积率1.5-2。位置上可以看出,该地块紧邻万科摘得的地块。
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