中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲可能不会想到,让他名震天下的是由于自己“六个钱包”的论断。
六个钱包理论提出后,许多人质疑,也有很多人拥护。毕竟买房是人生大事,双方父母、祖父母甚至外祖父母掏钱给孩子买房子似乎天经地义。
近日,2019博鳌房地产论坛上,樊纲又一次爆出惊人论断。他说:为什么中国有这么大的炒房需求?这就是我们储蓄率太高的问题,我们曾经有几年是50%的储蓄率,我们过去20年(储蓄率)在40%以上,这就使我们国家成了一个人均收入还比较低的、但是财富量巨大的国家。储蓄了就得有点回报,就得做点投资,股市表现又不好,到境外投资又受控制,房地产成为重要的投资对象了。
为什么有存款就要买房呢?
一个是国人对房子的特殊情结,所谓安居乐业,似乎有了房子的生活才是正常的生活。另一个是近些年来,买房似乎成了最靠谱的投资手段。因为只有买房只赚不赔。
房地产已经进入到了一个全新的阶段,房住不炒已经深入人心。未来,房价可能不会有以前那样的大涨了。在调控之下,很多地方的房价都有了不小的降幅,可以说三五年之内,房价大涨的地概率几乎为零。
买房没有错,但是炒房要慎重了。把所有的财富都投向房产,这是错误的投资方式。同理,一个城市的财富都体现在房子上,财政收入大多都来自卖地收入,那么这个城市的发展也是不正确、不可持续的。
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