博鳌雅记 | 蓝绿双城曹舟南:哪家开发商敢说自家房子不漏水?

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  8月8日,在2019博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂”环节和博鳌直播间里,蓝绿双城董事长曹舟南都同样健谈,现场金句频出。

  “现在哪个开发商敢跳出来说,我造的房子是不漏水的?一家都不敢跳出来!”

  “十年来,我对中国房地产的预测从来没错过。”

  “14万亿、15万亿,这个数字的真实性咱们在座的心知肚明,何处是尽头?”

  “未来十年中国核心城市的房价还会涨!”

  ……

  

  做代建的似乎都对传统的房地产行业有着自己的不同见解,曹舟南也不另外。之所以说出“现在哪个开发商敢跳出来说,我造的房子是不漏水的?”

  这样的话,是因为他认为房地产行业已经发展了将近30年,但做出来的产品依旧有着各种各样的瑕疵,房屋漏水、电梯噪音、烟道串味等等。

  在城市化水平越来越高的背景下,面对未来这样的未知市场,曹舟南认为,“最好的办法是静下心来,踏踏实实把应该做的产品做好,把基础服务做好,这是硬道理。”

  他甚至提出,下半场房地产应该回归本原。把房地产看作是制造业、生产的是产品是房子,而房产品最本质的属性是居住和生活。

  而对于核心城市的发展问题,曹舟南给与了绝对的肯定,他认为“核心城市的核心地段地价会涨,房价也会涨,因为供求关系和稀缺性决定了房子的价值。”

  

  会上,曹舟南表指出,未来,另一个常态是中央政府、地方政府对房地产行业的坚决打压,这也是勿庸置疑的,关键取决于自己有没有投资能力,这是考验下一步非常关键的问题。

  “自有资金能不能买下这块地以后扛5年,如果能扛过5年,你就是赚钱的,但是在几万家房企里面,只有少数公司能扛得住。如果靠借贷来进行投资的,你一定要非常谨慎。”曹舟南说道。

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楼市飞说

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