解决身边事儿｜想申请共有产权房，您需要先了解这些知识！

　　申请共有产权房应具备哪些条件？

　　非京籍能否申请？

　　申请材料去哪下载？

　　销售均价指什么？

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　　本周解决身边事儿聚焦“共有产权房”相关内容，为想申请购买的您提供权威解答！

　　这些疑问帮您解答了

　　市住房城乡建设委：

　　购买资格，申请家庭应同时具备以下条件： 一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房： （1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。 （2）申请家庭在本市有住房转出记录的。 （3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

　　非京籍在京退休在哪登记申请共有产权房？

　　根据（国办发[2011]1号）和（京政办发[2011]8号）精神，自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　根据我市共有产权住房管理暂行办法（京建法[2017]16号）规定，我市共有产权住房配售工作由各区住建委（房管局）组织实施，要求非京籍在申请共有产权房须符合限购政策，在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税。

　　申请共有产权房的相关表格和证明格式去哪里下载？

　　共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。

　　各区官方网站链接

　　http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml

　　工作单位变动了，怎样更新共有产权房的申请信息？

　　工作单位变更，不属于资格审查事项，不用申请变更信息。

　　共有产权房项目写的销售均价是分配完产权比例还是未分配产权比例的价格？ 比如产权比例70%，需要我花的是每平米30000，还是每平米21000？

　　销售均价是指本人所持比例对应的价格，也就是提到的分配完产权比例后的价格。可参阅《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法［2017］16号）进一步了解其他信息。

　　自住型商品房，不是共有产权住房，申请链接是多少？

　　目前，我市推出的有个人产权的保障房，均为共有产权房，不再推出自住型商品房。如申请共有产权房请关注我委网站，或到相关的共有产权房项目实地了解。

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