七月武汉二手房成交价格环比微涨 近半房源挂牌价格下降

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  2019年上半年,武汉二手房市场量涨价跌。据贝壳找房统计,6月,武汉二手房成交均价17266元/㎡,环比微涨0.52%,同比下跌6.32%。7月,武汉市二手房成交均价17302元/㎡,环比上涨0.21%。在二手房成交均价上涨的7个区域中,军运会场馆分布较为密集的沌口、江夏、洪山的二手房房价出现了不同程度的上涨,军运会对区域的促进效应初步显现。

  

  图片来源:贝壳找房

  新增挂牌房源中,调降房源居多

  据统计,2019年7月,贝壳找房新增挂牌小区4940个,洪山区、江岸区、武昌区、东湖高新区、汉阳区的活跃小区数量较多。其中,挂牌均价环比上涨的小区为1781个,占比36.05%,挂牌均价环比下降的小区2119个,占比42.89%。调涨小区多集中在洪山区,而调降小区主要分布在江岸区等中心区域。

  

  数据来源:贝壳找房

  在所有调降房源中,江汉区的成交均价降幅最大,为19965元/平米,环比下跌3.17%。而调涨区域的涨幅均不大,幅度最高的黄陂区成交均价为11171元/平米,环比上涨0.95%。

  

  数据来源:贝壳找房

  目前,武汉二手房市场仍然存在较为严重的价格倒挂现象。据凤凰网房产武汉站了解,房价倒挂较为严重的区域主要集中在白沙洲,光谷,江夏,阳逻等地。由于新房数量较多,对存量房市场造成了一定的挤压,未来,武汉二手房市场仍将面临较大的下行压力。

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