昆明二手房价百城排名稳居第38，上周涨幅比百城高0.17个百分点

诸葛找房数据研究中心最新发布的二手房市场数据报告显示，2019年第31周（7月29日—8月4日），全国100个重点城市二手住房挂牌均价为15055元/平方米，环比第30周上涨0.13%，呈小幅上涨态势。

2019年第31周，昆明二手房市场挂牌量、价再次上行，实现连续两个周量价齐升。该周挂牌均价13551元/㎡，环比上涨0.30%。

对比发现，该周昆明二手房均价比百城均价低1504元，差比为9.99%，差比较第30周缩小0.15个百分点。在百城均价高低排序中，昆明居第38位，与第30周相同。而从环比涨幅来看，昆明上涨0.30%，比百城上涨均值0.13%高出0.17个百分点，昆明市场稳定的同时热度也较百城水平要高一些。

第31周跨7月底、8月初，昆明二手房市场平均挂牌房源量148027套，环比第30周增加0.26%，增幅回落9.78个百分点；二手房挂牌均价13551元/㎡，环比上涨0.30%，涨幅回落0.44个百分点。这是继第30周量价齐升后，再次迎来类似的向好行情。但从均量、均价增长幅度都低于1%并双双回落来看，市场仍然趋于平稳，无较大波动征兆。

分城区看，第31周昆明6个城区的二手房平均挂牌房源量及多寡排序为：官渡区36930套、西山区33511套、五华区31914套、盘龙区31436套、呈贡区9493套、安宁市2741套，西山、盘龙、呈贡、安宁环比有所增长，官渡、五华环比有所减少，在排序上西山、五华的位置与第30周相比发生了调换。6个城区的二手房挂牌均价及高低排序为：西山区16106元/㎡、盘龙区13519元/㎡、五华区13050元/㎡、官渡区12557元/㎡、呈贡区10145元/㎡、安宁市8803元/㎡，西山、五华环比有所上涨，盘龙、官渡、呈贡、安宁环比有所下跌，排序与第30周相同。

该周昆明有869套二手房源的挂牌售价进行过下调，有419套二手房源的挂牌售价进行过上调，两项数据与第30周相比均有所减少，卖方预期有进一步回调的表现。

住房租赁市场的数据显示，第31周昆明住房租金均价26元/㎡/月，环比持平，已连续10个周走平。一、二、三居室户型租金均价分别为1551元/套/月、2013元/套/月和2498元/套/月，一居室户型环比持平，二、三居室户型环比有小幅上涨。