南京乐伽公寓宣告破产！没钱偿还，甩锅房东房客？

七夕夜，乐伽公寓发布最新公告， 正式宣布无力偿还客户欠款 ！

事件回顾：南京乐伽维权升级，签协议甩锅？江苏又一家公寓倒下

爆雷OR跑路？南京乐伽公寓本周日给答复，资产开始清算

此前，乐伽公寓合肥、西安等地都出现了拖欠房东租金现象。事情爆发后，大批租客、房东来到乐伽公寓南京总部讨要说法，但最终，乐伽公寓宣布停止经营，无法偿还客户欠款！

停止经营，无法偿还欠款

南京乐伽公告内容：

公告主要内容总结：

1.公司经营不善，自救未见成效，现已停止经营；

2.没有经营收入，无力偿还客户欠款；

3.房东、房客自行调解，原租赁合同即时终止作废，可以依法追究乐伽违约、赔偿损失等法律责任的权利。

随后，南京市住房保障局和房产局发布官方通告，提出了一系列解决措施，原文如下：

南京地区乐伽公司广大客户：

近来，南京乐伽商业管理有限公司（以下简称“乐伽公司”）在履行租赁合同过程中出现大量违约，造成不良社会影响。为此，南京市建邺区住房保障和房产局及时组织调查，要求乐伽公司积极配合，如实报告企业经营情况，并督促乐伽公司认真做好客户诉求的接待登记，妥善处理矛盾纠纷。经查，乐伽公司因经营管理不善，出现严重亏损，现已无法正常经营。

为妥善化解乐伽公司租赁合同纠纷，帮助乐伽公司切实履行企业主体责任，我市相关区政府按照方便客户、属地调处原则，组织司法所、人民调解委员会、律师事务所等第三方机构，在辖区设立调处服务点，为南京地区乐伽公司客户提供纠纷调解和法律咨询服务。同时，市住房租赁行业协会推荐 南京我爱我家房屋租赁置换有限公司、南京自如房屋租赁有限公司、南京银城千万间公寓管理有限公司、南京青客公寓管理有限公司、南京市房屋置业担保有限公司等五家住房租赁企业 参与调处服务点工作，并在协商一致的基础上为乐伽公司客户提供居间代理、促成重新建立房屋租赁关系等优质优价服务。
自2019年8月8日起至2019年8月23日期间，各区调处服务点将分批联系已经登记的客户，与客户确定调解时间和地点。前期没有登记的客户，请根据房屋所在地所属行政区划，提前电话联系就近的调处服务点，预约调解时间。为保证调处现场秩序和纠纷调处实效，请广大客户按约定的时间和地点前往调处服务点。希望广大乐伽公司客户理性维权，按照法律规定维护自身合法权益，妥善解决与乐伽公司的合同纠纷。
特此通告。

南京市住房保障和房产局2019年8月7日

2019年8月8日起至2019年8月23日期间，各区调处服务点将分批联系已经登记的客户，与客户确定调解时间和地点。

另外，南京我爱我家房屋租赁置换有限公司、南京自如房屋租赁有限公司、南京银城千万间公寓管理有限公司、南京青客公寓管理有限公司、南京市房屋置业担保有限公司等五家住房租赁企业为乐伽公司客户提供居间代理、促成重新建立房屋租赁关系等服务。

终于来到这一天！网友：钱咋办

事件持续发酵了1个月，最终还是等来了噩耗。一句“破产”，客户们能买单吗？

早在7月14日、20日，乐伽暴雷消息不胫而走时，其官方曾辟谣称，“各分公司依旧正常开展业务”。

7月21日，南京建邺区住房保障和房产局发布通报称已在开展调查。

7月22日往后，南京乐伽总部就不断有房东、房客前来维权，甚至有警察现场维持秩序。

到昨天，乐伽公寓这颗雷算是“炸响”了。对于其公告中所表达的“ 房东、房客自行调解 ”的字样，激起了网友的不满。

网友不明，“自行解决”是让房东、房客如何解决？“依法追究乐伽的法律责任”能要回损失吗？

沦为房客与房东的较量？

房东与房客自行解决，乐伽无条件同意。已经有房东对房客、房子下手了。
今年5月，南京杨先生通过南京乐伽商业管理公司租了一套房。在7月底乐伽维权大面积爆发时，这套房子却被房东强行收回。
房东往大门的钥匙孔填满502胶水，剪断家里的电线，导致租客无法进门、无法入住。房东称，乐伽公寓没有按约定付给她房租，在沟通无果的情况下，她只能单方面收回自己的房屋。

断水断电、驱逐房客，房东维权、及时止损的事件被报道多例。“我和妻子租房不到4个月，就出了这种事儿，挺闹心的。房东表示，如果8月18日乐伽方面还没有付款，就要收房，断水断电。”维权租客说。
乐伽在公告中表示，房东的损失由公司承担，不应波及房客，请房东不要采取过激手段驱赶房客。

同样都是受害者，都面临经济损失。但在利益上，于租客而言，多住着一天，相当于少损失一天，但对于房东来说，多住一天，意味着多损失一天。

网友担忧，最终这种维权沦为房客与房东的冲突。