楼市迎来利好，刚需迎来福音，北师大教授董藩：房价太低，还要涨

谈及房价，每个人的看法都不一样，对于地产商来说，房价高了，他们才有利可图。可是对于广大刚需而言，房价越低，甚至如马云所说，就像买葱一样容易就好了。当然，这是站在不同的角度说不同的话。中国地产火热二十年，关于楼市的争议就没停止过，地产发展越快，自然也就意味着中国经济增长越快，不过高速增长的背后，却隐藏着巨大的经济泡沫。

就目前的房价，专家们的看法也不一致，北师大教授董藩就表示，中国房价还是太低了，需要继续涨。他认为，城市人口太多了，主要原因就是因为房价太低了，好比北京，如果房价涨到80万每平米，城市人口就会大减，城市也不会那么拥挤，人口分散的同时，也能促进其他地区的经济发展和疏通交通。

不过，董藩的说法却遭到了大多数人的反对，毕竟一线城市的房价，目前已经很难有外来人口买得起了，但是还是有很多人愿意扎根北京，大多数人并不是想在北京买房，看中的是北京的收入和教育等方面。曹德旺就曾说，中国楼市发展过快，未来房价肯定要大跌，手中有多余房子的人，一定要趁早卖。

进入2019年，中国楼市起伏不定，虽然很多人都在预测房价走势，但是几乎很难猜中。不过，进入下半年来，楼市迎来大变天。首先，住建部宣布，将停止棚改计划，并且改为旧改，这一言论下来后，意味着三四线城市楼市将会大降温，旧改推进，意味着楼市需求将会大减，而且取代棚改后，市场将不会流入大量资金，相较于三四线城市的收入而言，想要靠工资买房，几乎不可能。

另外，动静颇大的房地产税也逐渐浮出水面，随着制度完善的愈加全面，手握多套房的“炒房客”成为了核心打击目标，多地更是出现了限购制度，这也导致二手房交易也进入了瓶颈期，急于出手的炒房客，却苦于没有买主，如热锅上的蚂蚁。伴随着房地产税的脚步越来越近，炒房客成为了“瓮中之鳖”，生生将自己“套牢”。

当然，对于刚需来说，此时到底是否应该出手呢？从楼市整体形势来看，目前还处于不稳定状态，国家的宏观政策要求楼市稳定，所以短期内虽然楼市较为低迷，但是也不太容易出现大降的局面，适当观望是值得的。就如李嘉诚所言，中国楼市的红利已经消退，即便是他这样的地产大佬，也不愿意掺和这趟浑水，不赚这最后一块铜板。所以，静观其变，等待楼市自然恢复正常价位即可。

中国经济高速发展几十年，楼市也随之腾飞。不过，过快增长的房价，却成为了整个行业的蛀虫，地产行业需要医治，而房价的调整，成为了重中之重。各位怎么看中国楼市呢？如果可以的话，大家觉得房价回归到哪一年才正常呢？