再现流拍||今日济南22宗土拍竞拍，成交金额达36亿！

今日，小编从济南市自然资源和规划局了解到，济南市今天共有22宗土地进行出让，总面积达937亩。这22宗土地中住宅用地占8宗，商务金融用地占7宗，工业用地占7宗，，其中有4宗溢价，16宗底价成交，小辛庄地块的2宗地流拍。

绿地竞得北全福改造项目A、D、E地块

位于历城区北园大街以北，航运路以南的北全福改造项目A、D、E地块为组团出让，包含15亩商业用地和44亩居住用地。据悉，该地块吸引万科、绿城、越秀三家企业报名，经过14轮竞价，最终以6.9亿的价格被绿城摘得，住宅楼面价11047元/平米。

民生竞得天桥区堤口南路89号地块

此外，天桥区堤口南路89号出让城镇居住用地，共吸引祥泰、弘阳和聊城民生三家企业竞价，经过6轮竞价，最终以约15590万元的价格成交。据了解，该地块面积小，面积仅12亩。

小辛庄地块流拍

位于黄台电厂旁的小辛庄组团，组团包括一块商业用地、一块住宅用地，共计66.7亩，住宅地块占地31967㎡，地上容积率1.8，地上计容5.7万㎡。商业地块占地12481㎡，地上容积率容积率2.4，地上计容2.9万㎡。

该地块距离黄台电厂较近，加上有近三成的商业用地，且整体工业北路附近，市场竞争激烈，最终导致没有企业报名参与，地块流拍。

济南城投回购槐荫区国际医学中心的安置三区项目地上安置住宅

位于槐荫区济齐路以北、京台高速公路以西的国际医学中心的安置三区项目，占地140949平米，最终以8.6亿的价格被摘下，楼面价为2257元/㎡，容积率最大2.7。

根据挂牌文件显示，该地块用于医学科学中心片区村民安置，土地竞得人在宗地内建设全部地上住宅用于安置回迁，由济南城市投资集团有限公司（以下简称市城投集团）以5168元/平方米价格回购地上安置住宅，地下部分按工程招标价回购且不超过3300元/平方米。

地平置业竞得西沙王庄城中村改造项目地块A-4地块

位于槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄城中村改造项目地块A-4为住宅用地，出让总面积为45596㎡，最终以8.2亿的价格被润华旗下的地平置业摘下，地上最大容积率为2.5，地平目前在西部在售地平西棠甲地项目。

根据挂牌条件，西沙王庄城中村改造项目范围内规划建设48班配套小学和42班配套中学各一所，本地块须分摊教育设施建设成本3000万元，在该宗土地熟化成本内予以暂扣。竞得人须配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施；无偿代建教育设施（用地面积约0.66公顷的9班幼托，建设费用约180018万元）。

建大置业竞得济南经济开发区平安片区地块

位于长清区经十西路以东、平安北路以南、玉皇山路以西、玉皇山以北的济南经济开发区地理信息产业小镇项目组团地块。共出让2宗金融商务地块和1宗城镇居住地块，其中城镇居住地块45889㎡，1.0≤地上容积率≤1.5。该地块底价成交，成交总价为34600万元。

根据挂牌文件显示，竞得人（或其股东）须控股一家产业运营公司，其运营的园区须是经省级及以上科技主管部门和教育主管部门联合认定的大学科技园，且正在运营的单个园区面积不小于本项目可开发的商业（产业）建筑面积。竞得人须在济南经济开发区注册一家产业运营公司，并承诺自持商业商务（产业用地）用地建筑面积比例不低于 15%，交由该产业运营公司运营。

竞得人须在X地块内无偿代建教育设施（用地面积约0.45公顷，用地性质为幼托用地）。竞得人须分别配建一处建筑面积不小于500平方米的社区养老服务设施、500平方米的社区综合服务设施、300平方米的社区卫生服务站。