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大姐10年售楼经验,买房前期告诉我,好户型看6点不会亏

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尽管房价不断的飙升,但是房子该买还是要买,不然越来越吃亏,真恨不得暴富买上几十套房,这样天天躺着家里收租,简直不要太爽!

事实上每天还是要上班啊,所以跳过这个话题,今天就聊一聊买房选户型哪些事情,10年售楼大姐不传经验,好户型看6点不会亏,那么都有哪些呢?一起来看看。

首选要看看:

不好的户型标准:

1、通透性差,光线暗淡

2、大而不实用、空时利用率不高

3、卫生间距离主卧比较远,私密性不是很好

好户型的标准:

1、方正实用,南北通透

2、空间布局合理,空间利用率高

3、功能分明清晰、厨卫干湿分离

4、细节设计人性化

然后来说:

形状要求,长宽比例最好是能够控制在1:1.5,不然很容易就会影响到整个房间的采光以及通风的效果,具体如下:

还要看:

通透性和朝向有很大的关系,南北向对立面采光通风效果最好,相邻的两面采光通风效果是其次,全是一面通风采光通透性自然是最差的。

在看:

朝向方面直接的影响到居住的舒适性,朝南自然是最好的方向,阳光充足冬暖夏凉。东西虽然有弊端也是能够接受,东面就容易通风差,比较阴湿。西方光晒就比较强,二采光时间很多,不过只要不是朝向北就行了。

在看:

分区是不是很明显,这里包括功能分区、干湿分区、动静分区、公私分区。不同的空间进行隔离分区,既能保证隐私性又能生活的舒适性,整体来说还是很不错的。

最后看:

尺寸方面考虑到房间的布局,毕竟房间大小也是需要有一个“度”过大过于都会影响到整体的布局,反而会影响到我们的功能,关于尺寸这里给出的建议是:

卫生间:4-5平方米

客厅:21-30平方米

卧室:12-15平方米

以上分享的仅仅是看户型,包括装修知识对于我们来说都是很重要的存在,提到装修设计图是必备,找专业设计师自然是成本很高的事情,其实网络上搜罗也是能够搜罗到很多,比如迅捷CAD图库,大家就可以试试,进入搜索家装素材免费直接就能够下载使用。

看看有没有你喜欢的家装设计图?是不是有你喜欢的类型呢?

买房是一辈子的事情,咱们可要做好相关的工作,才不会吃亏,关于户型的知识就分享到这里了,你学会了吗?

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