土地头条 | 132.6亿，杭州江河汇“巨无霸宝地”成交

土地成交

杭州江河汇“宝地”132.6亿成交

新鸿基和平安联合体7日以成交总价132.6亿元竞得杭州江河汇流综合体地块，总出让面积17.53万平方米，成交楼面价15532元/平方米。地块由三宗土地组成，其中汇西区块一宗、汇东区块两宗，土地用途包括商业、娱乐康体、商务以及住宅等多种性质，项目定位为世界级城市旅游金融综合体。此次新鸿基和平安拿下该地块，是继嘉里、恒隆、新世界之后，第四家正式在杭州拿地的港企。

南京10宗地集中出让

7日，南京集中拍卖10宗地，其中江宁区、栖霞区四宗涉宅地出让，总面积284亩，收金43.2亿元。南京高科置业以总价5.2亿元竞得栖霞区迈皋桥街道长营村地块，楼面价16268元/平方米，溢价率15.56%；华夏幸福以底价4亿元竞得栖霞区龙潭新城地块，楼面价6459元/平方米；保利以总价13.5亿元竞得江宁区高新园定林路以西地块，楼面价16615元/平方米，溢价率15.38%；联发集团以总价20.5亿元竞得江宁区秣陵街道创新大道以南地块，楼面价11899元/平方米，溢价率31.41%。除上述四宗宅地外，另有五星级酒店、商业、教育等其余6宗地拍出，南京融汇商业底价2.55亿竞得百家湖地块 ；南部新城5星级酒店地块则以3.26亿底价出让；德信云狐电子商务总价2.46亿竞得仙林地块；南京泰晤士学校5250万元底价竞得燕子矶地块；江宁科教创新园底价4000万竞得江宁大学城商业地块 ；江苏阿尔文医疗管理总价1.8亿斩获江宁大学城医疗卫生、教育科研地块。

远东5.5亿竞上海宝山宅地

远东发展6日晚间发布公告称，非全资附属公司上海锦秋地产以5.55亿元竞得上海市宝山区祁连社区一宗宅地，面积4.06万平方米，为租赁住房用地。

融信底价摘重庆29亩纯居住地

融信7日以总价3.74亿元拿下重庆九龙坡区大杨石组团一宗宅地，成交楼面价9600元/平方米，土地面积1.95万平方米。

远洋、万科分食大连钻石湾两宅地

7日，辽宁大连市两宗住宅用地成功拍出，远洋集团以15.87亿元摘得甘井子区东方路南侧居住、商服用地，成交楼面价1.03万元/平方米，溢价率0.63%；万科底价10.8亿元摘得同区域的居住用地，溢价率0.46%。

山东青岛5.7亿成交两宗地

山东青岛市即墨区7日成功出让两宗地，总占地面积14.11万平方米。中骏以1.94亿竞得创智新区蓝鳌路北一宗住宅地块，面积3.80万平方米，成交楼面价2837元/平方米；青岛青特隆泉置业以3.73亿竞得龙泉街道一宗商住地，面积10.31万平方米，成交楼面价1808元/平方米。

广西宁宵2亿摘南宁20亩商住地

广西宁霄置业7日以总价2.42亿元摘得南宁高新区邕武路西面一宗商住用地，面积1.37万平方米，单价1182万元/亩，成交楼面价5910元/平方米。

万科、中天、海宁城投嘉兴海宁拿地

嘉兴海宁7日出让三宗地，中天以总价5.91亿元竞得马桥街道海昌路东侧商住地，楼面价9899元/平方米，溢价率39.06%；万科以上限价格11.1亿摘得高新区春石路东侧商住地，楼面价8872元/平方米，溢价率50%；海宁城投以2.95亿底价摘得工人路南侧商住地，楼面价4215元/平方米。

温岭雅馨投资拿台州太平街商住地

温岭雅馨投资7日以总价1.56亿元竞得台州温岭太平街道后应村一宗商住地，土地出让面积8270平方米，成交楼面价8653元/平方米，溢价率41.82%。

招拍挂预告

浦东张江91亿地块正式挂牌

上海市规划和自然资源局7日发布浦东新区张江中区一宗地块挂牌公告，总出让面积8.99万平方米，总起价91.09亿元，包含五宗商业办公、其它商服、租赁住房用地和一宗公共绿地、地下空间用地。项目将打造为城市副中心商业，共规划建设超过26.5万平方米写字楼，其中50%可售，还包括一栋高达320米的超高层地标建筑，须今年12月31日前开工，以及一栋超过20.4万平方米的大型商场。

中山古镇宅地再次挂牌涨价60%

中山市公共资源交易中心7日挂出古镇今年来第三宗地块，也是此前2018年古镇文华路中止拍卖的四宗地块其中第三宗。地块总面积2.68万平方米，为城镇住宅用地，起始楼面地价为8000元/平方米，起始总价为6.43亿元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/平方米，最高限制楼面地价价格为15000元/平方米。相比首次挂牌（起始总价约4.02亿），本次挂牌起始总价上涨约2.42亿，涨幅60%。

来源：地云（www.diyuns.com）