自贸区正式落地 临港蓝湾的机遇来了!

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  上海自贸区新片区正式官宣

  

  规划范围上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则,先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域,面积为119.5平方公里。

  临港奉贤园区,位于中国上海自由贸易试验区临港新片区,其中约14.3平方公里在先行启动区内,政策红利最先享受。

  其实,大家最关心的一条就是,外地人购房社保5年变3年,且可以以个人为单位购房

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  高定位的科创中心承载区

  这个总规划6平方公里的临港蓝湾依托临港奉贤园区,打造新一代的国际社区。

  经过多年的发展,已形成四大“生命科技、高端智能装备、智能网联汽车及高端配件”主导产业集群。

  除此之外,临港奉贤园区还有更多的国际国内顶尖产业,正在如火如荼的建造中!

  

  临港奉贤园区官网截图

  比如特斯拉超级汽车工厂,6月19日,上海特斯拉超级工厂结构基本完工,仅用时6个月,预计年底正式投产。

  这个年产50万量电动车的世界级车企选址在此,不仅会为区域内带来先进的科学技术,更为临港奉贤园区的产业注入强大活力。

  

  作为上海科创中心的主体承载区,高端产业迅速发展,势必也将为区域带来大量的高端人才!

  为了平衡区域内高端人才的居住,疏解中心城区城市功能,临港蓝湾国际社区就此诞生。

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  临港蓝湾首发住宅实景现房即买即住

  绿城集团已率先进驻临港蓝湾国际社区,其绿城诚园作为临港蓝湾国际社区的首发项目,由临港集团投资、绿城管理集团代建,现已成为了临港蓝湾国际社区的标杆项目

  

  绿城诚园已开发至第三期产品,已是实景现房呈现即买即住,其最大优势是所见即所得,购房者购房更加省心、放心。同时可以告别租房过渡期,不仅节省时间成本,也能够节省租房房租成本,从某种意义上来说,相当于变相降低了购房成本

  绿城所开发的产品讲求整体化一,每栋楼的立面十分统一,但用材却有多番考究,1-2层为石材干挂立面,3层以上则是仿石涂料。看过绿城开发的社区都知道,无论5年,还是10年,外立面依旧新颖,经得起时间考验。

  

  与常规的“品字楼”相比,绿城诚园也做到了几乎是超平立面的品质,同时又把窗墙的比例控制在最大化,增加更大采光面,这样无论东边套、中间套、还是西边套,每天都会有更多、更长的采光时间。

  

  

  在园林绿化上,以泳池旁的10颗加拿利海枣为例,南非全冠移植,一颗树种就高达20万元以上;在社区内,也包括各种室外会客厅以及功能性活动场所,在部分楼栋的一层,也有挑空设计,这些足以说明绿城在品质上的打造。

  

  

  目前,绿城诚园仅剩少量88平米3房2卫户型,面积虽然不大,但功能齐全,最重要的是每个户型都有2个卫浴,实现了主卧套房设计。

  

  

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  成熟路网 通达全城

  可能很多人都会觉得这里又远又偏,还是请把偏见收起。

  首先,S3沪奉高速有望在年底批复,未来建成通车,可直抵中环,连接张江;同时该条高速的开通也将标志着临港奉贤园区将与张江科学城形成产业上的互补

  机场联络线已经开工建设,一旦建成,上海东站就将启用,而未来沪通铁路就将在临港蓝湾北侧的四团镇设有站点,而绿城诚园到往该站点也只有约2公里,不仅对绿城诚园有利,更是对临港奉贤园区有利。

  

  另外我们处在互联网信息时代,新型公共交通出行方式飞路巴士也已进驻这里,现在早班车7点35分从龙阳路出发,8点半左右即可到达园区,方便上班人士往返。

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  品牌接连入驻 成熟近在眼前

  如果说几年前的临港蓝湾还在图纸上、沙盘上,那如今的蓝湾已经呈现在眼前,临港蓝湾友邻广场(社区中心)早已动工,未来将包含市民服务中心、社区医疗门诊等设施来服务周边居民。

  

  临港蓝湾友邻广场(社区中心)效果图

  蓝湾天地商业区建设的也非常快速,日后这里将涵盖美爵酒店、SFC上海国际影城、美格菲健身会所、大型中餐厅、生鲜超市等,高端且齐全。

  

  蓝湾天地商业体效果图

  就在上个月,临港蓝湾天地举行了品牌签约仪式,将于明年5月份开业,具体签约品牌如下图所示。

  

  

  此外区域内还建设有足球青训基地、皮划艇俱乐部等设施,所有的一切,正在兑现。

  项目单价2万/平,总价集中在170-180万之间,由于是普通住宅,即便有过贷款记录,首付也只要5成。

  已是上海房价洼地的区域,趁着自贸区新片区这趟列车,可以抓紧上车了。

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