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场面巨燃!楼面超1.6万/㎡,保利超54亿鲸吞加持三山

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刚刚,一场“没有硝烟”的诸神之战,落下帷幕。

今早,多家房企在线搏杀,最终以封顶价 超54.5亿+8000㎡租赁房 的代价,拿下该地块,扣除配建, 楼面价超1.6万元/㎡

整个拍卖过程堪称燃爆,你无法想象现在还有房企缺钱! 下面一探究竟!

开拍前已有1轮报价 低消4300万/把

10点开拍,但有位大鳄半小时前就祭出杀招。开拍15分钟,迈过45亿大关。有房企咬的很紧,两次跟报价间隔6~8秒就杀出。

从第4轮开始,有位金主跟价间隔不到10秒,仿佛这场战斗变成了两个房企对扛。这操作手法大概率同一家房企所为~

狭路相逢勇者胜 18轮突破50亿

这波高度雷同的喊价节奏,分明是有两家大鳄扛上了。 地块到底跟谁姓?跟钱多的姓!

29轮,价格封顶价超54亿,这场没有硝烟的战斗实在太刺激。

下面房企转换赛道,开始竞租赁房面积。在这条赛道,有人依然高歌猛进,而有人则如履薄冰。

三山新城地块超11万㎡, 起始价超42亿 ,折合楼面价超1.2万元/㎡。 封顶价为超54亿 ,自持上限为15万㎡。

地块为省军区农副业基地旧改项目

地块处于广佛交界位置,南海区桂城街三山科丰路以东,毗邻国际创智园。容积率不高于3.2,限高120米,分为A、B、C三区规划。

根据规划要求,B区西南角配建一所18班幼儿园,用地面积≥7560㎡,无偿交付给政府。此外,竞得者还需无偿配建一个不少于1万㎡的社区活动中心。

地块周边大起底

地块周边有佛罗伦萨小镇、禾仰广场、三山小学、文翰小学、南海外国语学校、南海红卫医院等。

附近产业园氛围渐起,有三山港国际创智园、三山科创中心、三山青年创业园等,未来入住企业不俗。

距离地块约4~5km就有广佛网红圣地--佛罗伦萨小镇,和南海外国语学校及美仑国际学校等。

佛罗伦萨小镇

3轨道途径+南海新交通在建

片区规划有佛山地铁4号线、7号线、11号线共3条轨道,而途经魁奇路的地铁4号线(规划中),在规划范围北侧设有一处站点,未来借力轨交通达广佛。

值得一提是,南海新交通(在建),将东延接入广州南站,预计明年底通车。

番海大桥: 预计2021年6月完工

番海大桥位于三山新城南侧,起于魁奇路与港口路交叉口,跨越陈村水道,止于广州番禺区石壁钟三路。

该大桥通车后,南海区与番禺区5分钟内快速通达,南海区将无缝对接南站新城,更可和炙手可热的番禺万博板块连通。

番海大桥效果图

两大公园在旁,生态环境优美

据了解,南海将共计新增绿地面积超千亩,其中三山森林公园新增100多亩、高铁公园新增600多亩、文翰湖公园二期400多亩。简直宜居宜业,风景独好。

目前,高铁公园港口路段已入场施工,工程将于今年底前基本完成。

高铁公园效果图

文翰湖公园二期进展顺利,工程量已完成80%,可按计划年底前完工。

文翰湖公园 宋兹檀/摄

季华实验室: 一期三栋建筑月底封顶

季华实验室,乃三龙湾的超级名片,选址三山新城,破有用意。

项目首期工程计划建设7栋建筑,预计2020年6月30日前完成。

▲季华实验室 戴嘉信/摄

周边一手房价摸高3万元/平,二手也不甘示弱

目前片区在售项目仅有碧桂园广佛上城、保利诺丁山,价格区间在2.2-3.0万元/㎡;

二手房方面,保利西雅图、中海万锦熙岸均价略低。

这波土拍操作会不会影响整个佛山大势?

目前,各项生活配套还在逐步完善,人气还在回升的三山,已经能叫上3万的单价,三龙湾扛把子名不虚传。两年后,这里将卖什么价,恐怕令人咂舌!

在房企资金普遍紧张的当下,好地块依然被激烈角逐。证明市场比较健康,房企都认可佛山城市基本面。 那之前和当下押注佛山的你,还有啥好怕的呢?

在公号后台回复关键词“禅城”,“南海” ,获知禅城、南海各板块笋盘攻略。

简介:本土百万粉丝矩阵--直通车旗下公号,用接地气的方式让你明白佛山楼市规律。为买房人解惑答疑,排忧解难。那些别人不肯说的,司令告诉你。

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