时代广州土储近360万㎡,继续看好下半年楼市

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  昨日(6日),时代中国控股有限公司(以下简称“时代中国”)在香港召开2019年中期业绩发布会。数据显示,2019年上半年,时代中国保持了稳健高速发展的态势,2019年上半年合同销售额312亿元(人民币,下同),较去年同期增长20%。

  数据显示,时代中国在上半年约完成了全年任务的42%,在下半年市场环境不明朗的背景下,时代能否完成全年任务?对此,时代中国董事会主席岑钊雄表示,按照往年惯例,上半年完成全年任务40%-50%都属于正常范围,对今年完成全年任务有信心。

  

  时代中国董事会主席岑钊雄(右)与新上任的首席财务官黄永年 商家供图

  城市更新业务带动毛利上升

  2019年上半年,随着大湾区众多利好的出台,时代中国收获了在该区域投资的红利,销售与盈利等多项核心指标有所提升。

  该公司今年7月新上任的首席财务官黄永年介绍说,今年上半年其合同销售额312亿元,较去年同期增长20%。同期的时代中国营业额159亿元,同比增长52%;毛利为52亿元,同比增幅76%;毛利率同比上升4.3个百分点至32.5%;净利润17亿元,较去年同期增长50%;股东应占核心净利润为17亿元,同比增长44%。

  

  岑钊雄对后市较有信心 采访对象供图

  位于金融城的旧厂项目和里水洲村项目为该集团新增来自城市更新方面的收入,约6.4亿元。受惠于毛利率较高的产品收入确认比例按年提升以及新增毛利率较高的城市更新业务,带动该公司的毛利按年大幅上升75.5%,至51.9亿元。

  上半年新转化4个旧改项目,总货值约319亿

  上半年,时代中国共新增21幅地块,建筑面积约517万㎡。截至2019年6月30日,时代中国在15个城市总土地储备约2308万㎡,较2018年底增长25%,足够支持其今后三至五年的发展。这些储备主要分布于国内经济发达的一二线城市,若算上可接受广州辐射的清远,其位于粤港澳大湾区土地储备占比约90%。

  

  时代地产的主要项目储备位于粤港澳大湾区内

  此外,时代中国亦逐步布局广东省其他经济发达城市以及中国其他高增长潜力的区域。该公司于2018年底、2019年初先后进入成都、杭州。

  值得注意的是,时代中国城市更新业务加速转化,上半年共转化4个城市更新项目,总货值近319亿元,预计中短期内还将有更多项目转化。

  看好广州下半年楼市,多个新项目下半年将推

  由于新增了不少旧改项目,这也使时代在广州的土地储备反超前两年占第一的佛山。截至6月30日,时代在广州持有359万多㎡的土地储备,占其土地储备的15.6%。

  

  广州将有不少新项目面市

  目前国际经济大环境走势多变,这对下半年的广州楼市可有影响?岑钊雄表示,对广州楼市比较看好,相信下半年不会有多大的问题,今年下半年时代中国在增城、黄埔、番禺等多个区域均有全新项目推出,货量充足,相信这将对其完成全年任务有较大帮助。

  

  石岗路项目周边有不少新兴创意园区

  来源 羊城派

  责编 陈玉霞

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