上海今年新增供应10万套租赁房源,今天集中开工4000套

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  摘要:“城投宽庭”的一室户占比将超过50%,70平米和90平米的家庭型户型占比在15%。

  

  上海正在加快租赁住房建设速度,今年计划新建和转化租赁房源10万套。今天,上海城投集团两幅租赁用地、共4000余套租赁住宅开工建设。上海城投同同时宣布,正式推出租赁住宅品牌——城投宽庭。

  根据解放日报·上观新闻记者梳理,从2017年首批租赁地块推出至今,上海共成交超过70幅租赁用地。上海城投党委书记、董事长蒋曙杰表示,城投至今共获得7幅租赁用地,预计将供应房源1.6万套,年内将有900套房源上市。

  

  7幅租赁用地分布

  “7幅租赁用地主要分布在杨浦、闵行莘庄、浦东等地,今天开工的两幅租赁用地分别位于新江湾城和浦江镇。总的来说,这些地块具有鲜明特征:周边产业集聚、交通便利、生活配套齐全。”上海城投置地副总经理张辰说。

  不同于传统保障性住房,租赁住宅没有入住门槛,在设计理念、配套设施、社区营造等方面有所创新。张辰介绍,“城投宽庭”主要面向青年人才,设计特点比较鲜明。从一室户到三室户,共有5种空间设计,从而满足客群从单身到三口之家约10年全生活周期的需求。其中,一室户占比将超过50%,70平方米和90平方米的家庭型户型占比在15%。租金将结合地段和推出时间,参考市场价格等进行综合定价。

  

  城投宽庭户型效果图(一室户)

  

  

  

  城投宽庭社区效果图

  记者发现,在城投受让的7幅地块面积普遍较大,最小一幅地块也有1200套房源供应,位于康桥板块的租赁用地将供应超过7000套房源。“这意味着,我们需要建立社区的概念,而不只是提供住的房子”。张辰表示,7幅地块运用“开放式、大社区”的开发理念,将形态丰富的公共街区、配套完善的院落组团、安全私密的居住单元充分融合,形成 “街、院、庭”三级空间结构。

  “城投宽庭”含有公共配套、共享配套以及商业配套。公共配套有接待大厅、公共厨房、健身房、娱乐室、休闲庭院、晾晒区等。共享配套有洗衣房、健身瑜伽馆、共享会客室、自助零售区。社区租户可使用“宽庭APP”提前预约并完成付费。商业空间有创客空间、便利店、美食餐饮、药店、水果集市、各类文创小店等。

  结合上海城投长期以来的开发经验,1.6万套租赁房源按照模块化设计、工业化建造、数字化管理、绿色生态技术应用进行建设,采用自持自营的模式,通过实名认证、人脸识别、智能水电以及生活服务APP等多项系统。“在这个空间内,人们基本可以实现拎包入住,享受专属管家服务”。

  今天,上海城投还与复旦大学签约,加强在人才租赁住房领域的合作,探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系。记者从上海市房管局获悉,今年上海正加大开工力度建设新建租赁住房,同时注重监管规范。特别是要加强住房租赁市场监测,完善住房租赁公共服务平台功能,建立租金监测指标体系和信息发布机制,合理引导市场预期。同时,加强代理经租行业监管,规范管理租赁住房,建立非居住房屋改建和转化租赁住房备案机制。

  栏目主编:张奕 题图来源:视觉中国 图片编辑:笪曦 编辑邮箱:shgcggkj@126.com

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