上海加快租赁住房建设步伐 4000余套租赁住宅今开建

图说：城投宽庭·江湾社区内街效果图 采访对象供图（下同）

新民晚报讯（记者 裘颖琼）房子是用来住的，不是用来炒的。上海正着眼于加快建立租购并举的住房制度，今年全年计划新建和转化租赁房源10万套。今天上午，又有两幅租赁用地——城投宽庭江湾社区和城投宽庭浦江社区，共4000余套租赁住宅开工建设。

现阶段，由于上海租赁住房市场还在起步、培育和探索期，因而鼓励国有企业起到一个“压舱石”的作用。城投宽庭就是国有企业上海城投推出的租赁住宅品牌。上海城投党委书记、董事长蒋曙杰在发布会上表示，自去年5月获得第一块租赁住宅用地，上海城投到目前已经落实房源约1.6万套，提前超额完成上海市政府部署的“十三五”期间落实1万套的任务。

“自去年5月，上海城投陆续拿到7个租赁地块，其中6块是新地块，1块是由商办地转换而来。这些租赁地块分布在上海三大区域，主要包括杨浦新江湾城、闵行莘庄、浦东康桥等。” 上海城投租赁住宅技术负责人、上海城投置地（集团）有限公司副总经理张辰介绍，今年年内，由商办地转换而来的湾谷社区900套房源，将率先推向市场，租金会结合周边市场价格等综合考虑。

图说：城投宽庭·浦江社区鸟瞰效果图

上海城投推出的“宽庭”系列，打造“大社区、小户型”的理念，每个社区的规模都很大，最小的有1200套房源，最大的则超过7000套。其中，一房占比超过50%，70平方米和90平方米的家庭型户型在15%左右，可以满足客群从单身贵族、二人世界到三口之家10年全生活周期的需求。

在服务上，宽庭社区采用自持自营的模式，通过实名认证、人脸识别、智能水电以及生活服务APP等多项系统。同时，社区含有健身瑜伽馆、共享会客室（桌游、餐厅）、自助零售区、健身房、娱乐室（影音、桌球）、休闲庭院等公共配套、共享配套以及商业配套。

“我们考虑到社区内居住主要以年轻人为主，因此在社区内我们力求创造更多的交流空间、共享空间及发展空间，为居住的人群提供有趣、有活力的生活配套。”张辰表示，社区未来将针对社区内居住人群的需求与喜好，组织各类有趣、生动的活动。

发布会上，上海城投和复旦大学签订了战略合作协议，进一步深化校企联动、优势互补、资源共享，加强在人才租赁住房领域的合作，探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系，共同推动上海人才高地建设。

记者获悉，在去年发布的“十三五”住房发展规划中，上海已明确加大租赁住房用地的供应和加快租赁住房的建设，预计新增供应各类住房约170万套，其中租赁住房约70万套。