百年人寿股权频繁变更。

地产企业宛若对百年人寿钟情有加。前有万达团体曲折入股，后有绿城中国气力“接盘”，即日，地产富翁奥园团体也自曝拟“加盟”百年人寿。缘何地产企业云云钟情百年人寿，阐发人士指出，派司稀缺、现金流巩固、交易协同或是这家公司所具备的怪异迷惑力。但是，欢迎新股东的是百年人寿迫临羁系红线的偿付能力程度。

年内三家地产商欲进驻财

上半年，百年人寿共公布三次股权更改宣布，要是三份宣布均获羁系答应，将意味着有3家地产企业进驻百年人寿。

即日，百年人寿公布的股权更改宣布表现，奥园团体拟受让股东大连都会建设团体有限公司、大连乾豪坤实置业有限公司、大连国泰房地产开辟有限公司的股分，非常终持股占比13.86%，欲成为百年人寿第一大股东。

若让渡实现，大连都会建设团体有限公司、大连乾豪坤实置业有限公司将退出百年人寿股东队伍，大连国泰房地产开辟有限公司的持股比例由1.83%降至0.81%。

相中百年人寿的并非惟有奥园团体，在今年1月百年人寿已公布两次股权让渡事件。一是科瑞团体有限公司拟让渡所持百年人寿的7亿股股分给国测地舆信息科技家当园团体有限公司，该股分大概占百年人寿总股本的8.98%；二是大连万达团体将持有的11.55%的股权即9亿股股分让渡给绿城中国。要是上述让渡实现，万达团体将退出百年人寿股东队伍，科瑞团体有限公司持股比例由10.26%降至1.28%。

而截止目前，百年人寿总计17家股东，三次股权变更将惹起包含第一大股东在内的5家股东更改。对此，百年人寿关联负责人向北京商报记者显露，近期产生的股权让渡是老股东凭据本身计谋调解，在合乎功令律例的条件下采纳的平常让渡举动。

对此，苏宁金融钻研院高档钻研员陈嘉宁显露，险企股东一再变更肯定会惹起公司高管部队以及公司计谋计划的更改，但是当代公司管理平时股权和治权划分辨别，是以对公司平时谋划影响大概并不大。

标的并不完善

大概在外人看来，百年人寿并不是一个完善的标的，缘故是该公司偿付能力迫临羁系红线。

百年人寿非常新偿付能力汇报表现，二季度百年人寿概括及焦点偿付能力足量率划分为111.67%、84.60%，此中焦点偿付能力足量率已是自2016年以来的非常低值，自2016年三季度至2018年四时度，该公司焦点偿付能力足量率从178%降至87.57%，发现9连降，而且2018年下半年该公司的危害评级还降至C。

值得一提的是，2018年关，百年人寿获准在天下银行间债券环境趋势公示刊行10年期可赎回资本增补债券，刊行范围不跨越20亿元。由此该公司在今年年一季度偿付能力得以回升，但是在二季度又首先回落。

凭据关联划定，偿付能力达标必需同时知足三个目标，一是焦点偿付能力足量率不低于50%；二是概括偿付能力足量率不低于100%；三是危害概括评级不低于B级。今年二季度百年人寿焦点偿付能力固然跨越及格线，但在全部人身险公司中，该数据排名则靠后。

除了偿付能力不容达观，百年人寿的净资产也发现降落趋向，二季度净资产56.86亿元，比拟2016一季度的81.31亿元，已缩水24.5亿元。而据打听，百年人寿在2012-2015年每一年都有增资，而2015年增资至77.948亿元后，近几年再未有增资发现。

而偿付能力代表着保险公司了偿债务的能力，同时也对公司康健运营至关紧张。对付若何改进偿付能力程度，百年人寿关联负责人回应北京商报记者显露，来日公司将思量接纳股东增资、晋升红利能力、晋升资本应用服从等体例改进偿付能力。同时，公司自2015年曾经首先进来红利期，每一年的利润增速较迅速，年度利润将晋升现实资本，从而起到改进偿付能力足量率的感化。

缘何备受钟情？

从百年人寿的现有股东来看，17家股东中起码有11家波及地产行业，而究竟上，“地产+保险”的强强组合已习以为常，比方泰禾、恒大、世茂、阳光城(6.430, 0.00, 0.00%)、新城控股(24.550, 0.00,0.00%)等多家地产企业以差别的模式布局保险环境趋势。

为什么地产商钟情投资保险公司，中国社科院保险与经济开展钻研中间秘书长王向楠显露，保险公司有大批、较永远和巩固性强的现金流，且保险资金应用在支撑实体经济方面的羁系政策放宽了良多，以是地产企业有望获取保险业的资金支撑。别的因为养老康健交易的开展，以及永远和巩固收益投资产物的必要，也让保险公司较为欢迎地产企业成为股东。

比拟地产商动辄上千亿元的资产体量，百年人寿几十亿元的净资产显得实在细微，但是该公司的上风之一在于优越的谋划业绩，由此也意味可供应较为永远巩固的现金流。

从2009年景立之初到2014年，百年人寿累计吃亏跨越14亿元，但从2015年起百年人寿进来红利期，利润逐年增长，2015-2018年该公司算计红利12.75亿元。结合非常新偿付能力汇报数据，今年年上半年百年人寿净利润为2.35亿元，同比降落26.57%。但是，百年人寿的谋划业绩对付一家建立刚满10周年的中小人身险公司来说也实属不易。

值得一提的是，十年间百年人寿已开设省级分公司20余家，累计领有分支机构300余家，在天下要紧省市的计谋布局已根基实现。

同时，一名保险公司高管显露，保险金融派司的稀缺也对地产商组成较强迷惑力。

确凿，目前保险行业准入门槛较高，据记者统计，2016年国内获批筹建的中资保险公司有12家，今年年降至6家，而2018年至今仍为“零批筹”，而且另有上百家机构列队举行派司请求。是以地产商要是可以或许经历收买进来保险行业，确凿算是紧张的投资时机，何况百年人寿已渡过吃亏期，现金流也较为巩固。

别的，奥园团体与绿城中国也均在宣布中披露收买百年人寿所到达的交易协同感化，比方奥园团体显露因为团体康健、康养家当与保险服无的慎密持续干系，收买事变可为团体与百年人寿在康健、康养家当上互相同盟供应抱负的潜伏时机宁静台。

对此百年人寿关联负责人也显露，新股东气力丰富、天资崇高，与公司开展计谋协同、交易互补，将对公司来日开展产生踊跃影响。

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