国家滨湖新区申报文件已上报 珠江路以南启动开发

1、最新消息 国家级滨湖新区申报“入围”文件已上报

国家级新区新一轮升级规划浮现 多地申报“入围”文件已上报。上海浦东新区、天津滨海新区等19个国家级新区正酝酿新一轮升级规划。国家级新区将在重点领域改革和扩大高水平开放上发挥带头作用，体制机制创新或迎重大突破，将对接国家重大战略，推动新区开展自由贸易改革试点，提升招商引资水平，高技术产业、先进制造业等将迎来更多用地、融资政策支持。

目前，合肥滨湖新区、武汉长江新区等地还在积极申报进入这一重量级梯队，相关文件已报送有关部委审核。

今年7月份，有网友在合肥12345网站咨询“国家级滨湖新区相关事宜”。

问：新区范围什么时候公布，钱也花了，规划文件什么时候公布?不要老是拖延老百姓，不要官方模板回复。

合肥市发改委答复：

经了解，省级合肥滨湖科学城(合肥滨湖新区)已于2018年10月9日正式挂牌，规划建设工作正在稳步推进;国家级合肥滨湖新区尚未获得批复，申报建设工作正在积极开展，争取早日获批。相关问题具体答复请到合肥滨湖科学城管委会了解。

2、滨湖科学城：3个街坊控制性详细规划

滨湖新区的3个街坊控制性详细规划尤为引人注目，它们分别位于滨湖新区省府板块、金融后台基地板块以及珠江路以南板块，总面积达到了905.2亩。

省府板块的街坊控制性详细规划位于万泉河路与包河大道交口东南角，占地面积254.76亩，分为两个地块，包含2类居住用地、服务设施用地、商服用地和绿地。

其中，两宗住宅用地的占地面积分别为41.1亩和82.7亩，容积率2.2，建筑密度22%，未来将以高层为主，在西侧的住宅用地南方，将规划一座15班幼儿园。而在西侧用地的西方，是规划的占地面积40.8亩的商业用地，容积率3.5，建筑密度40%。

珠江路以南板块，规划居住地+学校，连片开发!

该街坊占地20.63公顷，合309.36亩。从位置来看，该地块紧邻滨湖的金融板块，与公元天下、正荣府等楼盘相距不远。

明细方案中，除了住宅外，备注了45班小学和18班幼儿园的建设。

金融板块的街坊控制性详细规划位于南宁路与昌都路交口东南角，占地面积341.08亩，分为三个地块，包含2类居住用地、中小学用地、商服用地和绿地。

其中，位于西北角的住宅用地占地面积70.4亩，容积率2.5，预计将以高层为主。住宅用地南侧规划65.6亩的48-60班小学，东侧则规划120亩的商业地块，容积率2.8。

从位置来看，该地块周边有绿城招商诚园、新城滨湖云境等楼盘。

3、珠江路以南启动开发 烟墩安置房规划了45栋高层

合肥市规划局公示，滨湖新区烟墩安置房项目A地块分为4个居住地块开发+1个24班幼儿园+1个睦邻中心。该地块与公元天下、正荣府等楼盘相距不远。

公示项目位于玉龙路与洱海路交口东南角，北涝圩湿地公园以南，这也是珠江路以南批前公示的第一个住宅小区!

根据公示信息，该住宅小区占地18.98万㎡，总建筑面积56万方。项目业态包括住宅、幼儿园、睦邻中心以及配套商业。规划了45栋高层。

还有幼儿园、睦邻中心相关配套，小区业主们的日常需求都能得到满足~

珠江路以南首个住宅规划出炉，也就意味着片区发展已经启动，迈出重要的一步，金融板块将全面受益。

4、滨湖新区8大新盘待入市 价格冲击2.5万+?

今年截至目前，滨湖新区共计成交8宗地，其中商住地块7宗，区域还有一大纯新盘融创望海潮。也就是滨湖新区8大纯新盘待入市，具体如下：

金融基地板块：

中海滨湖项目(居住楼面价13799元/㎡);

华润滨湖项目(居住楼面价15037元/㎡);

滨湖省府板块：

融创滨湖02项目(住宅楼面价17100元/㎡);

项目规划7栋高层+12栋洋房，省府再添1000套住房!有爆料说可能将是壹号院系列。

绿城&禹洲滨湖项目，传项目案名为蘭園(居住楼面价15545元/㎡)，预计高层入市价格2.5万/㎡;

据业内人士爆料：绿城禹洲省府地块建面31.92万㎡，货值63.49亿元，项目开发周期40个月，2022年10月交付!

预计2019年12月首开!据悉，首开要实现销售额13.15亿元，回款6.57亿元。精装修高层2.4w、洋房2.9w至少要卖150多套。

旭辉&恒基滨湖项目(居住楼面价15545元/㎡);

旭辉滨湖地块拟与恒基联合开发，项目共13栋高层、小高层，2栋洋房，共804套房。

据网友表示，滨湖区BH2019-12号地块不出意外会是旭辉旗下铂悦系2.0作品，外加前期宣传的cifi6概念。

华宇&禹洲滨湖项目(13679元/㎡);

项目规划11栋高层+幼儿园+便民服务中心，总户数819户。

保利滨湖项目(15307元/㎡)放风价2300元/㎡;

项目规划最小户型面积可能约为100平米，其次约为140平米，最大约为160平米，高层精装修价格约为23000/平米。

作为项目最最重要的学区，也作为省府周边配套的重头戏，保利项目很有可能引进两所合肥知名老牌名校：南门小学+第42中学。

融创·望海潮：

位于湖南路与嘉陵江路交口西南角，产品规划为叠墅+洋房的形式向市场推出，容积率低至1.2，仅有287套。

楼面价1.3万/㎡起，未来入市价格超2万/㎡是必然， 多盘可能要买2.5万/㎡，目前各个项目规划相继出炉，从规划来看，多盘规划为小高层，洋房，滨湖富人区已坐实。