农村宅基地政策变动,迎来“4好1坏”,有人欢喜有人愁

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  随着宅基地的确权工作开启,很多的农民也已经实现了确权,就等着证件的下发了。不过如果是违规的情况自然是不能进行确权的,比如说在私自在农田里建造房子,或者在一个户口下建造着多套房子。农村宅基地政策变动,迎来“4好1坏”,有人欢喜有人愁!

  

  1.升值潜力大

  在过去,农村中的自建房一直没人重视,毕竟它并不能带来什么经济价值,建造了之后就只能放在一旁,很多的农民在城市里打工多年,结果家里的房子也就一直闲置下去。不过如今的宅基地有了更多的盘活潜力,农民可以将自家的房子租赁出去,让那些想要来到农村中生活的老人满足心愿,还可以赚上一笔钱。如果农村中的旅游资源比较好,可以将房子改造成民宿景区,这样也可以获得一笔收益。

  

  2.有偿退出

  如今的宅基地已经有了更多的利用空间,想要申请的难度也在加大,很多的农民回到家乡建造房子后,并不能申请到多余的宅基地,说白了就是有很多的土地被占用,但房子却常年没人居住。因此国家也在土地这些人将房子退出,可以额外的拿到一笔补偿金,进城买房的压力会减少。

  

  3.补偿价格提升

  在过去,农村中的房子拆迁,大家只能领取到房子的面积补偿,而补助款也不是太高。不过如今国家有了新的规定,在补偿的时候房价需要和附近的商品房看齐,不能让大家的生活品质降低。同时还给出了宅基地的补助金,补偿款会下发到村委会手中,之后按照比例下发,让大家获得的补助金增加。

  

  4.可质押贷款

  在过去想要贷款并不可能,但如今国家也已经规定,只要是进行了确权之后,那就可以凭着新的不动产权证去质押贷款。对于那些正在创业的农民来说,质押贷款的好处很多,可以缓解资金的紧张问题,这样的话就可以盘活着农村的金融。

  

  不过也带来了一个坏的消息,那就是管理会更加的严格,对于那些违规的自建房,将会逐步的拆除。而在申请上的难度也在提升,没有自建房的村民才能申请,还要看是否有空闲的土地,还需要通过上级的审批,拿到许可证后才能进行房子的建造,因此大家一定要特别的注意,别让自己吃亏。农村宅基地政策变动,迎来“4好1坏”,有人欢喜有人愁!

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