今天，大家讨论最多的话题应该就是“人民币破七”的话题了。
但是，看来看去，发现大多数文章报道中，都是在说这次破7影响不大，只是心理关口，并且从长期来看，人民币是一直处于升值状态的，现在的突然下跌只是受到多重因素影响而产生的合理波动而已。
但是对于楼市参与者而言，比如准备购房的刚需和投资者而言，这些话毫无营养。那么当人民币破七的时候，楼市会作何反应呢？
大家都知道，中国的房地产市场有一个“蓄水池”的外号，其中的水，除了来自国内，也有国外的。就近期而言，央行多次收紧房地产融资，也就是拧紧了水龙头，那么国外来的水呢？
众所周知，人民币破七意味着人民币的贬值，而当人民币贬值的时候，有利于中国的商品出口，同时国内市场会产生利空预期，尤其是外资，换而言之，就是中国的市场不好了，投资回报水平在降低，以前投个100万，赚回来150万，但是现在不同了，只能赚120、130万，或者更低甚至亏本。
而在这些投资当中，以前外资尤其钟爱房地产市场，但是近段时间各方面的调控在趋紧，再加上投资回报的降低，那么外资就不愿意呆，这也就是股市常说的“外资逃离”。
实际上，在今天的A股里，房地产板块也多以飘绿为主。
此前大部分房产投资者也会跟随资金的流动而选择买房投资，也就是炒房，这时候正是楼市上升房价上涨的时候，但是现在随着外资的撤离，出售房产，房地产市场上就会突然多出来很多房子，房价便存在下降的预期。
炒房客如果想要“搏一搏，单车变摩托”，自然可以趁现在入手。但是对于刚需而言，目前市场上的风险和波动较大，能缓缓就再缓缓吧。
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