悄然布局10年，桂系国字号地产新巨头“浮现”北部湾

文字|陈 默

编辑|唐晓文

都在打“桂系地产”的旗号，真正的桂系国企地产巨头，悄然布局10年后才浮现。

8月6日，北投地产公司与开元酒店集团低调签订战略合作框架协议。

一个是广西国有独资企业，北部湾经济区的千亿龙头企业北投集团旗下公司。北投集团现有48家下属企业，资产总额1170亿元，是“中国企业500强”。

一个是来自浙江，专注酒店运营30余年，目前位列全球酒店集团第25位、中国最具规模饭店排名第2位的开元酒店集团。

地产+酒店，将会产生怎样的化学反应？会给广西带来什么？太值得期待了。

今年，北投地产创立10周年之际，联袂全球顶级配套资源，打造优质生活配套链。

将紧跟国家和自治区战略、紧扣市场趋势，深耕北部湾经济区，逐步向全区辐射，进一步向广西经济发展较好较快的城市拓展。

这是北投战略布局的重要一环，也是北投地产下一个10年的全新起点。

8月6日，北投地产与开元酒店集团签订战略合作协议。

Part 1

10年布局7盘

北投深耕北部湾

为北部湾而生！

北投地产，顾名思义，投资开发北部湾，与城市共成长。

2008年1月，国家批准实施《广西北部湾经济区发展规划》。

北部湾经济区从一个默默无闻地区，变成多区域合作中心；从一个投资盲点，变成投资热点；从一个经济发展配角，变成广西开放发展龙头；从一个地方发展题材，变成国家发展战略。

让北部湾人居站在时代前沿！2009年创立之日起，北投就是一个坚定的品质主义者。

北投地产的第一盘落子凤岭北，定名凤景湾。当时的凤岭北还是一片荒芜，北投来凤岭是拓荒，并不是来享受“中心繁华”。

凭借精湛的建筑品质和特色的台地园林，项目2011年面市一炮而红，“凤景湾”品牌由此打响。

随后，同样是在凤岭核心腹地，北投地产再下一城，打造第二个“凤景湾”。凤景湾珠玉在前，很快，吉祥·凤景湾也收获了不少铁杆粉丝。

吉祥·凤景湾效果图

作为目前凤岭核心为数不多的百亩大盘，吉祥·凤景湾利用自然坡地差，分层筑台、围合造园，打造凤岭最美风景线。

在寸土寸金的凤岭拿到两张入场券的北投地产，没有趁势快速扩张，反而一直在低调地打磨精品。

直到今年春节过后，北投的“北部湾核心攻略”突然凌厉起来。

先是凤岭核心吉祥·凤景湾二期新品上市；紧接着，五象南端规划2300亩的超级康养大城五象智慧健康城公布案名，下半年将正式开盘。

南宁五象智慧健康城低层住宅效果图

一路奔腾向南。

5月6日，北投地产在北海拿下位于海湾新城廉州湾畔168亩地块，打造“北投·观海湾”，这是继“观海一品”项目后，北投布局北海又一个观海大盘。

北海“北投·观海湾”营销中心效果图

6月6日，继续挥师北部湾，拿下钦州河东新区东站板块155亩地块，命名为“北投·凤景湾”。

位于钦州市重点打造的行政信息中心，距离东站300米，南面规划为高尔夫球场，是河东新区核心区优质资源高地。

钦州“北投·凤景湾”低层住宅效果图

而更早之前落子防城港西湾滨海新城中心的凤景湾，拥有一线无遮挡海景，一期售罄之后，也传来二期新品下半年上市的消息。

防城港·凤景湾鸟瞰图

这是北投地产打造的第三座凤景湾。项目位于防城港形象大道北部湾大道中轴，占据倒水坳大桥桥头堡位置，是北投布局北部湾相当关键的一步棋。

北海·观海一品位于北海海湾新城区，距离海景大道500米，高层一览廉州湾无敌海景，下楼即达黄金海岸。

……

2009年至今，10年时间，北投地产足迹遍布南北钦防，悄然布局7盘。

10年7盘，与快周转的民营企业相比，数量不算多，但每一个都稳扎稳打，一步一个脚印，做好项目，立好品牌。

在高手云集的房企中占据了重要一席，在区直国有企业中算得上是真正自己做品牌的地产企业。

一个国企的北部湾布局路线图越来越清晰。

北投10年布局北部湾7盘

Part 2

从“凤景系”到“观海系”

城市人居“量身定做”

北投地产打响名声，离不开它的“金字招牌”——凤景湾。

北投地产第一盘：凤景湾

虽然北投地产的故事从2009年就开始了，但在大家心目中，2011年面市的凤景湾，才是“凤景湾”品牌树立的起点。

2011年，在高手如云的凤岭北，凤景湾以新古典主义建筑风格及台地园林特色，在当年一炮而红，凤景湾品牌由此诞生。

如今提起凤景湾，在南宁已是有口皆碑的楼盘品牌，成为品质楼盘的代名词。

至今，凤景湾系在广西共有3盘，其中南宁2个，防城港1个，预计钦州项目地块也将打造“凤景”系。

观察不难发现，从南宁到防城港到钦州，每一个“凤景湾”地段都好到让人羡慕，几乎都是寸土寸金的核心区域，打造的都是城市人居标杆。

不同的城市，滋养着异质文化，兼容并包，活色生香。

如何让每一个楼盘，承载一段光荣与梦想，不辜负脚下的土地？

北投地产的开发基调是：不是简单复制，而是为城市人居量身定做。

“凤景湾”品牌成功之后，北投地产又推出了“观海”系。

北海·观海一品意境图

据悉，这一系列产品源于项目所在城市的发展和定位。“凤景系”为城市最美的风景而生，繁华之处便见凤景湾。而“观海系”则源于优质的自然景观和得天独厚的地理位置。

从城市的核心腹地延伸到自然之处，建筑单体因地制宜的规划，产品规划采用适合当地的高端人居至高标准打造。

钦州“北投·凤景湾”展示区效果图

北投地产深耕广西10年，旨在“让居住者能安居乐业”和打造全城乃至全区向往的品质人居生活。

从产品和配套的升级，就彰显了北投作为国企推动地产板块发展的决心和信念。

不管是占据城市核心的凤景湾系，还是拥有优质景观资源的观海系，北投还在不断做加法。

此次与全球排名第25位的开元酒店集团签订战略合作框架协议，强强联合升级优质生活配套链。

计划在酒店、文旅、康养综合体等项目中合作，共同探索项目开发新模式，打造更多精品标杆项目。

北投地产的脚步并没有停歇，一路向南，澎湃向前。

Part 3

澎湃向南

一个国企的崛起之路

心有多大，舞台就有多大。

胸怀北部湾的北投地产，在广西悄然耕耘10年，和城市一同成长，基本完成北部湾城市的全面布局。

北投地产如何后发制人？

跟随母艇，乘风破浪。10年来，北投地产发展步伐始终紧密跟随北投集团，主动融入国家和自治区发展大局。

10年时间里，北投打造北部湾“发展大动脉”，投资建设高速公路里程已达780公里，打造西江亿吨黄金水道重要枢纽港南宁港，筹建自治区本土航空公司北部湾航空。

北投搭建北部湾“合作大平台”，相继打造了中国第六个保税港区——钦州保税港区；中国第四个综合保税区。

同时也是第一个设立在陆地边境的综合保税区——凭祥保税区；中国面向东盟的国家级边贸中心——东兴边贸中心等一大批具有重要影响力的经济合作大平台。

做大做强“陆海空”综合交通与物流产业，全力服务陆海贸易新通道建设。这是北投作为国企服务北部湾城市发展的责任与担当。

去年9月，北投集团与新发展集团在进行了战略性重组。今天的新北投有48家下属企业，资产总额1170亿元，是“中国企业500强”。

“新北投、新发展、新征程”。新北投勇担北部湾经济开放开发和广西参与“一路一带”建设的投资主体和合作载体重任。

未来，新北投全面打造立足北部湾经济区、对接东盟、面向全球的千亿元龙头企业。

2019年北投集团将聚焦5大业务板块，谋划新布局。其中一点是继续在南宁、北海、钦州、防城港等参与城市开发建设，推进城市综合房地产开发以及健康、文化、旅游等一批项目。

北投集团5大主力业务板块

“参与北部湾城市开发建设和推进城市综合房地产开发”，北部湾经济区城市一体化，这意味着将继续深耕北部湾，推进北部湾经济区融合与南宁都市圈建设。

今天北投集团作为全产业链综合服务运营商，“全产业链综合服务”正是北投地产新核心竞争力。

于是，我们才能看清其中的逻辑：与浙江开元酒店集团的签约，打造优质生活配套链，这只是北投地产推进城市综合房地产开发的第一步。

北投地产所谋的不仅是一城一池，而是以“全产业链综合服务”新核心竞争力一路澎湃向南。

一切过往，皆为序章。

“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。”北部湾发展蓝图已然高悬，北投地产的全新征途，才刚刚开启。

从南宁走向北部湾，从北部湾走向东盟，“金鳞本非池中物，一遇风云便化龙。”

下一个十年，拭目以待。

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