旭辉集团董事长林中:下半年不会有太大的买地投入

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  中新经纬客户端8月7日电(薛宇飞 张燕征)旭辉集团董事长林中在7日举行的2019博鳌房地产论坛上表示,旭辉下半年不会有太大的买地投入,即使到年底之前不再买地也没问题。未来,旭辉会加大商业持有经营,实现开发销售和商业持有经营两条腿走路。

  

  旭辉集团董事长林中 中新经纬 薛宇飞 摄

  林中称,旭辉2019年全年的销售目标是1900亿元,到了今年7月份已经完成了1030亿,剩下5个月还有800多亿的目标任务。“从目前形势看,我们还是比较有信心能够兑现目标,下半年还有很多盘分布在不同的城市,综合来看,整体发展还是比较平稳。”林中说。

  他表示,下半年,包括旭辉在内房企应该还是以销售回笼为主,减少负债以及不必要的借贷,更注重财务的稳健和安全。“从下半年看,我们不会有太大的买地投入,目前最重要的还是以销售回笼为主,上半年旭辉基本上做到了接近95%的回款率。”林中称。

  林中说:“买地也是有节奏的,不是所有的时候都要去买很多地。今年一季度低点的时候,我们买多了一些地,现在觉得地价比较贵,就可以不买,甚至到年底都不买也没问题,因为现有的地已经能满足未来的发展需要。”

  对于旭辉集团未来发展战略的部署,林中表示,中国的市场一定会从以增量市场为主,逐步过渡到存量市场。“未来,一个大型的房地产企业,一定要两条腿走路,一条腿是开发销售,另一条腿是持有经营,旭辉一定会加大商业持有经营。集团最近召开的一些会议,对商业地产未来发展做了清晰的战略规划,商业地产也不会独立出去。”

  近期,旭辉集团成立了商业地产管理总部,林中介绍,这是为了统筹商业开发能力以及总部管理,将原来分散的几个部门组成了新的业务总部,主要是加强在商业开发方面的领导管理与专业能力培养,支持区域事业部更好地做好商业地产的开发。(中新经纬APP)

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