百城二手住宅挂牌均价上涨 深圳房价位居跌幅前十

2019年第31周百城二手住宅挂牌均价为15055元/平方米，环比上周上涨0.13%，总体价格小幅上涨。

分城市等级来看，第30周各等级城市表现各异。一线城市二手住宅挂牌均价环比均价59871元/平方米，环比下跌0.54%，持续下跌，跌幅扩大；二线城市挂牌均价18062元/平方米，环比微涨0.09%；三四线城市均价11460元/平方米，环比上涨0.84%，挂牌均价连续四周上涨。

一、第31周百城二手住宅挂牌均价环比上涨0.13%

监测数据显示，2019年第31周百城二手住宅挂牌均价15055元/平方米，环比上周上涨0.13%，主要由于三四线城市挂牌均价上涨带动整体价格上涨。百城二手住宅挂牌均价近几周在波动中上涨。

二、第31周上涨城市数量增加至58个，深圳位居跌幅前十

第31周百城二手住宅挂牌均价上涨城市增加至58个，平均涨幅为0.76%，涨幅环比第30周扩大0.09个百分点；下跌城市减少至40个，比上月减少8个，平均跌幅为0.51%，跌幅稍有扩大；持平城市两个。

而在环比涨幅前十城市中，以环渤海、长三角、环渤海经济圈的三四线城市为主，连云港以2.16%的涨幅居首；上涨城市主要是东部城市为主，其原因是受之前热点城市新房市场的带动作用，市场周期性较热。环比跌幅前十城市中，以长三角经济圈和中部的二线以及三四线城市为主。金华和长沙以2.01%和1.60%的跌幅位居一二；深圳也以1.01%的跌幅跻身前十，一线城市受调控影响，市场预期有所变化。

三、一线城市连跌不止，三四线城市价格连续四周上涨且涨幅扩大

分城市等级来看，第31周不同等级城市二手住宅挂牌均价表现各异。其中一线城市二手住宅挂牌均价环比均价59871元/平方米，环比下跌0.54%，价格持续下跌；二线城市挂牌均价18062元/平方米，环比微涨0.09%，价格较为稳定；三四线城市均价11460元/平方米，环比上涨0.84%，由于新房市场的辐射带动作用，三四线城市二手住宅挂牌均价连续四周上涨，涨幅扩大。

分区域来看，各区域挂牌均价涨跌情况各异，大部分区域呈上涨态势，仅有中部城市和珠三角经济圈城市环比下跌，其中中部城市环比第30周下跌0.18%跌幅居首。

海峡经济圈第31周挂牌均价为28584元/平方米，环比上周上涨0.81%，涨幅居首。西北城市挂牌均价为9315元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅位居第二；环渤海经济圈、东北城市、长三角经济圈和西南城市环比分别上涨0.23%、0.22%、0.15%和0.02%。（诸葛找房数据研究中心）