最新规划曝光，桂林这个片区要升值！购房者不妨看看！

近日 ，桂林市规划局网站公布了雁山区新规划—《桂林市雁山镇区控制性详细规划调整》。相比桂林目前大热的区域，雁山区算是一直被购房者冷落的。有意向置业人群不妨将目光投向这里。

桂林雁山区

先来看看规划怎么说。

桂林雁山区新规划

桂林雁山区新规划

桂林雁山区新规划简要说明

从规划调整简要说明中，可以看到雁山区的规划定位是：将突出“民国风情旅游小镇，一街三园”的定位，即桂林市雁山镇区民国风情街，雁山园、园博园和植物园。

规划将采用“两轴· 两园· 两组团”的功能结构，对于其中的“两组团”，东部旅游服务居住组团、西部科研商住组团，购房者可多加关注。

秀美的雁山区宜居、宜商、宜游，未来可期，升值指日可待！

1、地理区位重要

雁山区位于桂林市南面，北与象山区，七星区接壤，东与灵川县相连，西毗邻临桂，南与阳朔县交界，因其北面有山如大雁飞落平沙而得名。是桂林连通阳朔的重要通道，这里也曾是桂林市南郊的科技文化中心。民国时期，这里建有广西科学馆，地质学家李四光曾在这里讲学。

桂林雁山地理位置

2、旅游资源丰富

雁山区自然风光秀丽，文化积淀深厚。早在2016年桂林雁山区就被列入国家全域旅游示范区。目前该区已成为广西拥有3A级以上景区多的城区之一，包括5A级景区1个，4A级景区4个，3A级景区2个。

这里有漓江冠岩风景区、神龙水世界、岭南第一名园—雁山园、李四光旧居，古桂柳运河、庙岩洞穴遗址、黎家七十二古寨门、草坪乡村公园等一批特色景区。

3、环境优美，生态宜居

漓江风景名胜区覆盖雁山辖区面积66.7％，有漓江精华游路段，森林覆盖率达60％以上。

这里有巍巍青山，缓缓流水，茂盛绿树，奇峰秀滩，园林山石，处处生机盎然。置身于其中，好似人在画中游。

4、教育资源良好

雁山区是广西高等教育集聚地之一，多所知名大学落户于此，比如广西师范大学雁山校区、桂林理工大学雁山校区、桂林旅游学院、桂林理工大学博文管理学院等等。

5、目前房价

根据某房地产网站的数据，目前雁山区新房均价5300元/㎡，二手房均5184 元/㎡。

从2019年7月桂林区县市房价排行(住宅)中，雁山区的房价在几个区域中，算是靠后的。

桂林区县市房价排行

相信凭借自身优越的条件和良好的发展前景，雁山区的房子也会随之升值。

刚需置业人群或是投资的，不妨趁早上车。