昆明莲花池畔烂尾两年再重启，将建30层办公楼

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日，昆明市自然资源和规划局对莲花池畔A6号地块项目批前公示，该地块上将建成1栋30层的办公楼。

根据公示，该项目位于昆明市五华区莲华街道办事处，北至教场中路，东至云南省物理研究所，南至莲华小区，西至学府路。地块内规划一栋2-30层办公楼，总高99.9米，地下室配机动车位106个，本次规划主要为根据业态需要调整单体平面布局。

区位图

规划平面图

根据地块详细信息，地块净用地面积2876.15㎡，总建筑面积45318.27㎡，其中地上建筑面积36209.05㎡，地下建筑面积9164.33㎡，规划地块容积率12.59，绿地率20.26%，建筑密度41.62%。

据查，该项目曾于2017年1月份进行过项目批前公示，对比规划信息，两次规划除了项目容积率由12.57调整至12.59，地上建筑面积由36153.94㎡调整至36209.05㎡之外，并无调整。

鸟瞰图

也就是说项目烂尾2年之后，重新启动的项目基本保持不变。项目仍由云南金鼎盛房地产开发有限公司申报及开发。

据查，莲花池畔项目开发商云南金鼎盛房地产开发有限公司，该项目为昆明市沙沟埂、莲园村城中村改造项目，项目位于昆明市五华区学云路20号，项目启动于2009年12月。

根据规划，该项目总占地面积约127亩（84372.57平方米），建设净用地117.6亩（78405.107平方米），总建筑面积约53万平方米。项目产品包含住宅、住宅底商和写字楼。

据悉，莲花池畔涉及住宅和回迁房，在2017年以前住宅已部分交付，未交付的住宅部分已完成主体建设，内部装修、水、电、气管线铺设等工程暂未完工，不具备交房条件。据2018年12月网友在地方政府留言板留言，莲花池畔项目仍未交房。当时五华区莲华街道办事处、五华区住建局回复网友：由于房地产市场变化，开发企业金鼎盛公司资金断裂，项目停滞，2018年以来，对接相关资产管理公司发起项目拯救计划，重点推进回迁安置及项目全面竣工，企业正在筹措资金，力争尽快恢复施工，计划在2019年逐步解决项目存在的问题。

如今莲花池畔写字楼项目重启，意味着企业资金出现转机，莲花池畔烂尾项目也将重生。