昨天， 离岸和在岸人民币兑美元汇率先后突破“7”的整数关口 ，引起了高度关注，那么这一现象对房价有何影响?专家对此给出了看法。
“追涨杀跌”一直是市场的普遍规律，所以人民币兑美元的汇率其实也遵循这样一个心理逻辑：只要汇率控制在7以内，市场对人民币贬值的预期都不会太大;然而， 一旦突破7这个心理关口，那市场就会认为在未来人民币会有很大的贬值余地。 因此，对于老百姓来说，选择能够保值的资产非常重要。
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而买房无疑是实现资产保值的最好方式之一。 由于人民币汇率超过7意味着跨境资金流动、进口以及外储都会有不同程度的动荡。在货币贬值、资本自由流动受限情况下，人们避险情绪可能会逐渐上升，他们会更愿意通过买房保持资产保值、增值。如果选择储蓄等保守的理财方式，手上的资产只会越来越不值钱。
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人民币破7将如何影响房价?
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，汇率对房价的影响主要通过影响资本流动实现。在资本自由流动的情况下，汇率贬值会导致国内资产价格下跌，当然也包括房价。不过在资本流动受限情况下，外汇兑换又受到了相对严格的控制， 国内资产价格可以保持相对稳定，所以房价也能保持平稳。
值得注意的是， 国家已经明确不允许资金违规进入房地产市场，所以人民币贬值对房价及楼市整体影响不大。
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