保时捷女买的“山语间”洋房,最小户型的阳台比你家客厅还要大

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近段时间,重庆保时捷女司机打人事件传得沸沸扬扬,好不容易平息了两天。或许是遭受到舆论的强大压力,或许是真的后悔了,结果保时捷女司机于8月4日却再度发声,一改往日飞扬跋扈的态度。找来一家自媒体,声称自己的车子是三手的,房子总价才50多万,现在还在按揭。除了博取同情外,更是一股脑把所有责任往自己身上揽,与所长老公划清“界线”。

  

  开始对舆论害怕了

  本人对车子不熟悉,但对户型却一直有所研究。在重庆50W的房子到底是什么样的?

  据网上报道,保时捷女住在山语间小区,同时小区住户也指证李某住房为小区一套洋房。

  

  山语间小区

  从房产网上可以了解到,山语间为重庆渝北区一高端住宅小区,物业主要类型为洋房和别墅项目。

  在此先普及一下什么是洋房,实际上洋房可以理解为以前的多层住宅,层数一般六层左右,在以前多层住宅一般没有电梯,视野采光相对较差,所以其售价往往比电梯房单价低。大概在08年以后,开发商为了提升多层住宅的价值,提高了其配套设计,不仅安装电梯,在户型设计方面更加注重细节,增加大量阳台、露台及赠送面积,同时洋房往往是板式楼结构,南北通透,公摊低,有着高层住宅无法比拟的先天优势。由此多层住宅立马换了个身份——“洋房”,成为继别墅之后商端住宅的象征。

  于是怀着一颗好奇之心搜索出了山语间的所有户型,本人在此感谢强大的房产网站,即使09年的楼盘,也保留了相关楼盘的所有完整户型。

  

  山语间全是洋房和别墅

  正如项目资料介绍的那样,山语间没有高层住宅,全部是洋房和别墅,其中最小的洋房面积为90平方左右,最大的也才119平方米,至于别墅就不等了,小套联排258平方,大套独栋的600多平方。果然是富人区的房子。

  通过户型我们可以看到,虽然这洋房建筑面积不算大,可实际实用面积远胜过同等高层住宅的户型,我们拿最小90平的户型举例。

  

  90平方的小户型

  通过并不太清晰的尺寸,可以看到客厅的开间达到了惊人的4.7米(轴间尺寸),我相信对户型有所了解的朋友都知道,一般140平方以上的大户型客厅的开间都很难达到4.7米,通常开间在4.2-4.5米已经算大的了,一般两室的小户型只有3.6-3.9米。

  

  这张大一点但看不到尺寸

  同时,这个户型如果算上入户花园,足足有四个阳台。特别是客厅的主阳台有近20平方,胜过大部分小户型的客厅面积。

  我们再从一个户型好坏的标准来分析:

  首先功能分区合理,主卧自带私密阳台,卧室面积也将近16平方米,同时带有卫生间,胜过大部分豪宅的主卧配套。

  再看采光通风,由于板式楼的结构,这是一个标准的南北通透户型,而且每个区域没有采光死角。

  

  几乎完美的户型

  除了卫生间门对着餐厅,可以豪不夸张的说,这个户型几乎符合完美户型的所有条件。当然卫生间的门向也可以改动。其奢侈性配套,对比一些高层豪宅有过之而无不及。可能由于开发商的定位考虑,只是把它设计成小户型而已。

  我们再来看看保时捷女所说的50万的房子,如果她购买的山语间是这个最小的户型,放到现在来说远远物超所值了。

  至于50万价格的真实性,如果是在09年左右购买,个人认为其真实性还是非常高的,虽然保时捷女现在通过自媒体发声“哭穷”来博取同情,受到广大网的一致嘲讽。但现在山语间的二手房均价在13000元/平方米左右,同时在二手房网站上可以查询到近三年房价,在2016时该小区也就8000多的样子,估计在10年代左右时房价也就五六千的样子,虽然不清楚她所购买的具体户型,如果是洋房的话,也基本符合当时50多万总价的描述。

  

  保时捷女司机给自媒体提供的照片

  不过话又说回来,重庆作为一个直辖市、一线城市其豪宅价格现在居然只有13000元左右,有点不可思议,本人所居住的三线城市的高层住宅价格都达到了13000,或许是因为地理位置的原因,本人不太了解,希望有熟悉重庆房价的朋友可以解答一下。

  

  山语间小区房价走势图

  但通过房子的价格来“哭穷”,显然也不能证明什么问题,虽然在09年只有50多万,但毕竟是富豪区,09年其它楼盘的房价可能更便宜。再说即使三手的保守捷也是一般老百姓开得起的么?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

易哥哥聊娱乐

娱乐新天地

头像

易哥哥聊娱乐

娱乐新天地

111

篇文章

0

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码