岱山县2019年7月商品房成交排行榜

2019年7月岱山县商品房累计成交：65套

成交排行：

第一：紫宸府18套，

第二：君宸府17套，

第三：银河湾、东方蜜月城堡各8套，

第四：蔚蓝公寓6套

第五：秀山菜市场、太阳城各2套，

第六：爱琴海度假村、峰景湾、锦元华庭、蓬莱阁各1套。

以上数据来源于舟山透明售房网。

本月成交量较上月减少25套，上月成交90套，环比上月下降28%，日均成交2套。

第一名：紫宸府

成交均价 ： 10036元/平方米

住宅销售18套，累计销售面积1796.48平米；

｜鸟瞰图｜

紫宸府位于岱山高亭镇竹屿新区，东临衢山大道，西依山体、南临恒丽府第、北邻规划道路。

紫宸府最近一次开盘在2018年10月27日，开盘幢数为紫宸府2幢、16幢、17幢，根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为160余套。

紫宸府占地共46458㎡，总建筑面积81400㎡，容积率1.8，规划新建住宅16幢，共计5栋多层住宅，8栋小高层，3栋高层住宅，住宅共计786套，车位786个。

项目分批次推售，于2020年6月30日前统一交付。

物业管理委托盛全物业服务有限公司。

第二名：君宸府

成交均价： 11662 元/平方米

住宅销售17套，累计销售面积1733.59平米；

｜鸟瞰图｜

君宸府本月未开盘，7月开盘幢数为君宸府9幢，计35套，根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为220余套。

君宸府位于岱山高亭镇和谐路68号（即老公安地块）。君宸府占地共26871㎡，总建筑面积76843㎡，容积率 ≤2.0，规划新建住宅10幢，共计2栋多层住宅，8栋高层住宅，住宅共计485套，车位591个。

项目分批次推售，于2020年7月30日前统一交付。

第三名：银河湾、东方蜜月城堡

银河湾成交均价： 9332元/平方米

东方蜜月城堡成交均价：8712元/平方米

银河湾住宅销售8套，累计销售面积968.29平米；

东方蜜月城堡住宅销售8套，累计销售面积522.76平米；

｜银河湾鸟瞰图｜

银河湾位于岱山县高亭镇，南接老城区，距离岱山县政府700米，距离岱山汽车站650M，周边配套齐全。西靠磨心山风景区，南临环城北路，东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧。根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源约85余套。

银河湾用地面积：59285㎡，容积率：1≮容积率≮2.15，绿地率：33.11%；规划商品房总户数979户，保障房108户。人车分流，地下停车位1176辆。

银河湾分二期开发，景观按规划按要求设置，其它内部配套设施齐全。

银河湾分批次推售，于2021年5月31日前统一交付。

住宅物业现委托舟山市兴邦物业管理有限公司经营管理。

｜东方蜜月城堡实景图｜

东方蜜月城堡地处岱西双合，楼盘总占地约为12万方，北靠双合山，南临东海，是一块风水宝地。将地中海沿岸风情、古罗马石文化嫁接到这原本就充满着传奇色彩的双合石壁景区里。由海景公寓、叠墅、别墅组成，是国内有一定度假附加值的城堡式海景房产。

根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为130余套。

项目将于2021年3月31日前统一交付。

物业管理委托绿城物业管理有限公司，绿城优屋美宿托管。

岱山二手房

岱山县二手房6月份成交140套，成交面积12168.03㎡，其中住宅127套，住宅面积10992.84㎡。较上月总成交增长25套，其中住宅增长19套。

岱山土拍情况

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，7月共有4块土地交易成功，其中三块为工业用地，一块为住宅用地：

关于楼市

从下半年来看，楼市从稳是大概率事件，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响，而房地产融资环境则直接对房企的形成明显影响，需求侧的调控不放松的趋势下，下半年楼市出现过热的机率会明显较小。7月30日，中央政治局会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是继4月19日之后，中央今年第二次提及房住不炒，也是中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。对此，有业内人士指出，此次中共中央政治局会议对于房地产市场的表述，传递出的一个明确信号：中央不会走刺激房地产来拉动短期经济的老路。除此之外，地方政府将有更大的决策权和更丰富的工具箱，承担地方主体责任。