@私营企业主,“个人最高额抵押贷款”可以这样为你省钱

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  对于私营企业主来说,拿个人名下的房产作为抵押物向银行申请“个人经营贷款”是一种普遍而又常见的操作,但如果生财君告诉你,现在有一种兼具“个人经营贷”优点但又比它更省钱的贷款,你是否想尝试一下?这就是“个人最高额抵押贷款”。

  

  “个人最高额抵押贷款”,由于名字听起来颇为复杂,不少企业主因不理解而较少“光顾”该业务模式。实际上,顾名思义,“个人最高额抵押贷款”,就是客户将符合规定的房产抵押给银行,与银行签订合同,银行根据房产价值、客户收入、客户资信状况等因素,综合为客户核定一个“最高可贷款额度”以及贷款约定期限。

  待银行和客户双方在房产登记部门办妥“最高额抵押登记”后,客户可在最高可贷额度内和约定期限内,根据自身需要随时提款。

  还是不太明白?生财君这就为您举个例子。

  

  张先生目前正经营着一家水果批发公司且经营状况良好,因临近节日销量增加,公司急需购货资金80万元,因此,张先生以个人名下的房产作为抵押,向银行申请贷款。

  如果张先生向往常一样,申请的是“个人经营贷款”,那么待银行审批通过后,他通常将一次性获得一年期贷款80万元,到期偿还或提前偿还本息后,合同终止,张先生也无法再提款。

  但是,如果张先生申请“个人最高额抵押贷款”,银行将综合他的还款能力、资金状况、房产抵押价值等因素,为其核定一个“最高可贷额度”,如300万元、期限3年。也就是说,在3年内,张先生可根据自身需要,随时向银行申请提款,且在300万元内提款次数不受限制,每笔提款的贷款期限还可以根据自身需要来合理规划。

  例如,张先生可以第一次申请提款80万元、期限1年,后续可在220万元的额度内根据需要随时提款,资金用途不仅是个人经营,还可是消费信贷,如果张先生将上述提款归还,归还的金额还可以还原到最高可贷额度内。

  

  总结来看,“个人最高额抵押贷款”具有三大优势。

  一是节约资金成本。也就是说,银行给予你“最高可贷额度”后,如果你不提款,此时并不计息,只有在你真正提款后,银行才根据用款金额和用款天数计息。

  二是一次性办理、长期便利。以中国工商银行为例,该行目前“个人最高额抵押贷款”的期限可长达6年,在此期间,客户可随借随还,以满足资金的不时之需。

  三是用途广泛、循环使用。对于私营企业主来说,“个人最高额抵押贷款”不仅可用于企业经营,还可用于个人消费等经银行审核的合法用途。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 4 参与 41
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

经济日报

主流、权威、公信力

头像

经济日报

主流、权威、公信力

82921

篇文章

280717

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码