11年积下的59处违建一天拆完 这个小区是如何做到的?

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  向龙小区拆除违建的前后对比

  直面“大家拆我就拆”

  向龙小区是这么干的

  达成共识

  召开居民代表大会通过环境综合改造方案

  建立台账

  形成违法建设管控台账,摸清每一处违建分别标注位置、业主信息、违建规模和违建结构、用途等

  细化宣传

  分成三个工作小组,分片包干,逐一入户宣传

  发起“总攻”

  针对违建居民提出的“大家拆我就拆”,实施“一天之内统一拆完”策略

  今年5月底平常的一天,成都市成华区华甸路的向龙小区迎来了改头换面的变化:从早上7点,到晚上8点,一天之内,小区59处违建拆除完毕,清理废旧建渣约30吨。

  6日,记者走进向龙小区发现,眼前整洁有序的安置小区与想象中的安置小区不太一样。

  

  拆违后增建的羽毛球场和停车位

  拆与变

  不像安置小区的安置小区

  也曾“划分地盘”“破墙而出”

  两个单元楼之间,有一块整洁的羽毛球场;小区深处,有一片长方形的健身活动区,除了健身器材还有乒乓球桌;小区内道路两侧硬化过的地面,有序地划分为若干停车位;道路两侧整齐的花坛,在拐角处还设有石桌石凳……

  漫步于成都市成华区华甸路的向龙小区,眼前的场景似乎和想象中的安置小区并不一样。然而就在大约两个多月前,这里还曾有老旧院落的通病——各自划定“地盘”用作私用。

  向龙小区是一个拆迁安置小区,共792户2300余人。自2008年居民陆续入住后的一两年间,部分居民在门前空地以及楼顶私自进行搭建,形成59处违建。

  龙潭街道向龙社区主任胡林指着路旁的3个停车位说,这里之前就是一楼居民自己用彩钢搭的一处违建,卖点卤菜,开了个面馆。“一楼最开始就像那户一样,有半人高的水泥围挡。”胡林指着一处已改为落地窗房屋旁未改动的住房说到,不少开小卖部茶馆的一楼居民都选择了“破墙而出”。

  

  增建的绿化带提升了小区的品质

  拆与通

  一天59处违建全部拆除

  停车位够了,消防通道通了

  从散居农村到聚居城市小区,从农民到市民,部分居民旧日的生产生活习惯一时难以转变,“占地为王”成为滋生小区矛盾的根源。同时违建占据了小区主要通道、公共绿地及楼顶空间,造成了严重的安全隐患。“消防车、救护车进不来也发生过几次,所幸没有大事。”

  今年五月底,向龙小区违法建设被拆除。从早上七点到晚上八点,当天小区内破墙开茶铺、餐馆及在楼顶搭建违法建设饲养鸽子、家禽等59处违建全部被拆除,清理废旧建渣约30吨。

  违建拆除后,社区对地面进行了硬化,利用拆除违建后的空地,为小区新增了一百多个车位。“最开始设计了两百个车位,但实际有效的只有150个左右。”胡林说,小区一共有三百辆车,将近一半的缺口,导致很多空地,甚至消防通道都成了停车场。

  “以前小区里面脏乱差,一楼住户占空地,顶楼住户占屋顶,到处搭起棚棚,好不安全嘛。”75岁的居民张大爷表示,违建拆了,新修了花园,大家坐的地方也多了,停车位还新增了100多个。关键是很多安全隐患也消除了,住着也踏实多了。

  拆与建

  拆前:摸清每处违建的规模、结构

  拆后:修建公用设施留足活动空间

  一天拆除所有违建,向龙小区是如何做到的?记者了解到,2019年初,向龙社区召开居民代表大会通过了对向龙小区环境进行综合改造的方案。2019年3月,向龙社区对每一处违建分别标注位置、业主信息、违建规模和违建结构、用途等,在全面摸清违法建设情况的基础上,形成了违法建设管控台账。

  同时社区配合街道执法中队,对有违法建设的业主下达违法建设整改拆除通知书,并由社区工作人员、院落自治委员会成员、院落党员等组成政策宣传组,分成三个工作小组,分片包干,逐一入户宣传。“最后一天统一拆完,也是因为有违建居民提出‘大家拆我就拆’。”胡林介绍说。

  违建拆除后,社区按照拆除前的公示方案进行改造,同步更新采纳居民的需求和建议,修建了公厕、休闲亭、兵兵球场、羽毛球场;平整、硬化出一块坝子作为小区居民红白喜事场地(空闲时用作停车场);把垃圾转运的开口改向小区外,垃圾清运车不再穿行小区;同时增建花台、绿地,打造健身及其它活动空间。

  为防止违建死灰复燃,成华区综合执法局联动社区制定并公布了《向龙社区院落管理办法(临时)》,院落自治委员会加强巡查,院落志愿者参与各项志愿活动,发现问题立即整改;物管公司对进入小区的建筑材料严格管理,防止装修过程中出现违建。

  成都商报-红星新闻记者 林聪

  摄影记者 张直

  原标题:11年积下的59处违建一天拆完 这个小区是如何做到的?

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