继“活下去”后,万科郁亮再谈楼市:中国房价单边快速上涨期已过

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  继“活下去”后,万科郁亮再谈楼市:中国房价单边快速上涨期已过

  2018年,房企万科的一次内部会议上,当时会场大屏幕打出三个大字“活下去”,随后瞬间引起整个房地产业内的轰动,大家都在激烈的讨论,万科的葫芦里究竟是卖的什么药呢?还是说这个“活下去”也是意味着中国房地产市场变革的面临,房企将要进入寒冬生存环境吗?而且结合2018年底当时的楼市状态来看,也是全国一片低迷景象,所以一时间致使“看空”楼市的声音瞬间多了起来。

  

  当人们都在等待楼市发生变局的时候,可是喊着“活下去”的万科却又在一边花钱大量储备土地,这样的做法让人很是摸不着头脑,最终楼市也在这样朴树迷离的状态中来到了2019年。目前万科董事长郁亮再谈楼市,他表示,自己很少谈论房价问题,但是今年我们必须要明确一个观点,中国房价单边快速上涨期已过,此时还有房企买地不看价格,那之前赚到的钱都会还回去,未来不能靠房价上涨去赚钱。

  

  郁亮的理论和我们所常说的观点类似,他认为,如今中国房地产的主要矛盾不再是短缺,而是资源分配不均,导致分化明显,过去20年之所以可能靠盖房子赚钱,是因为中国处在快速城市化阶段,这种城市发展状态催生出巨大的购房需求,但到那时国内住房资源非常短缺,所以只能依靠建盖商品房来解决老百姓的住房问题,但如今旧时代已经结束,住房全面短缺时代已经结束。

  所以用郁亮的言论来说,房地产“量”的阶段已经是过去式,如今 还在用量来衡量房地产市场那就是错误的。因为我们的市场里房子不再短缺,无论是住房,还是商业地产,今天空置出来的房子很多、很多,但没有房的年轻人和买不起房子的人依然还在为住房发愁,这就是市场不平衡的局面。

  

  不得不说作为头部房企的万科,他确实是有房地产领跑者的潜力,毕竟郁亮早已看见中国楼市真相,并且针对于当前的楼市状态他们有很好的把握,对未来他们也有充分的战略经营目标。或许这就是为什么在今年有200多家中小房企倒下去,而万科依然能够站在头部的原因之一,最主要的是,在其他房企生存不下去的时候,万科依然能够赚得到钱。

  

  在这里笔者想说的是,作为普通购房者的我们,也需要用发展的眼光来看待房地产市场,连这么大的房企都在求变,都在改变经营思路,你认为现在单凭炒房还能赚到钱吗?还是那句话,率先挤进房地产的人吃肉喝汤,现在挤进房地产的人不仅吃不到肉,喝不到汤,甚至还会被坚硬的钢筋混泥土撞得头破血流!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

妹砸聊科技

科技圈里的妹砸

头像

妹砸聊科技

科技圈里的妹砸

1204

篇文章

933

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码