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签订购房合同，这些“小细节”一定要注意，一不小心就“被坑”！1、定金”和“订金”的区别。因为中国的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口来钻空子。定金是具有法律效应的，而订金是不具备法律效应的，所以大家一定要仔细的辨认清楚，在签订购房合同！
2.房子的地址。一定要看清楚房子地址，即便有一个字体出现了错误，也许就不是你原来看中的那套房子，所以这时候我们一定要睁大眼睛，实在不行找个放大镜过来，也要把每一句话都要看清楚，不然到时候盲目签字，出现问题可就麻烦了。
3、交房时间。在一般的购房合同里面，他会明确的提出我们的交房时间，里面会写，自签订合同多少的时候交房，有一些合同里面会写几号交房。所以你们要注意这个交房时间，如果到交房时间这个房子还没有建好的话，你就要谨慎一点
4、房屋的面积。这个也必须严格的遵守合同上的面积，一般在你签署购房合同的时候，上面都会清清楚楚的标记的，有些人买的是期房的，这一点很重要，因为交房的时间是延后的，所以合同上的日期会不一样，建议大家测量好的房子的面积，要是有超过3%的面积，你可以告开发商的。
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