楼讯：南宁各大行房贷利率上浮25%！房企拒不整改将停供混泥土

2019年已经过了大半，下半年的走势如何呢？可以看出，下半年开始，南宁房贷利率有所上浮，光大银行首套房利率上浮35%，而其他各行首套房利率也有所调整。与此同时，2019年也是交房季，面对精装维权事件的频发，zf如何规范？南宁最新楼讯为你揭晓。

一

注意！9家银行房贷利率有所上浮！

7月底，光大银行房贷利率有所上调，首套房贷利率由原来上浮25%调整为上浮35%，二套房贷利率由原来上浮35%调整至上浮40%。就在大家庆幸其他银行没有上调时，进入8月份，多家银行的房贷利率进行调整!

中国银行、华夏银行、交通银行、招商银行、中信银行、邮储银行等银行首套房贷利率再上浮5%，目前25%。当然也有的银行利率下调，例如建设银行、浦发银行。8月份南宁各大银行房贷利率的基调，首套房25%、二套30%。

有的银行上浮较为明显，比光大银行，首套房贷利率上浮35%，二套上浮40%!

▲数据来源居周刊

我们来算一算利率上浮后月供发生了什么变化?

假如一套房(毛坯)，建筑面积100㎡，单价10000元/㎡，总价100万。

首套首付：100万*20%=20万;

贷款：80万

从20%到25%，每个月多交125闷，一年也就是上千元了!是不是有点后悔没在今年7月份下手?都说买房是缘分，如果可以，8月份赶紧下手，越到年底银行如果再度收紧，房贷利率再上浮又要拍大腿了……

二

政府出手了!精装质量会有所改善吗？

2019年迎来一大波楼盘交付，而且多数楼盘为精装交付。精装房，省时省力(但是不省钱)，购房者亦欣然接受，但是在交房之时爆出的质量维权事件，只能说精装房真不省心……

虽然说“精改毛”的队伍在扩大，包括华润置地悦年华、中昂国汇等。但是从2016年开始，全国各地开始陆续出台全装修，精装修的相关政策条例。这样的大环境下，未来精装交付依然是主流。

对于购房者来说，一生只有一两套。房子质量出问题，关乎民生，必须要有相关的条例进行规范。

面对这么多精装房质量问题，相关部门也开始出手了!

1、施工现场不规范，存在安全隐患，拒不整改，项目预售申报不批，甚至直接在“供应源”进行切断。

如果发现你预约的楼盘久久不开盘，那么有可能是施工过程中存在质量问题，或者施工现场不规范，被责令停工整改。只有整改好了，才能开工，才能各种申报，比如预售证。此外，如果房企的某个项目被要求整改，如果拒不整改，那么房企旗下的各大子项目在证件申报时会受阻。

还有更狠的!如果接收到整改通知，但是拒不执行，而且还发生安全生产事故，市住建局将依法采取停止供应商品混泥土措施，直接从源头切断，直到隐患取消。

2、南宁房地产行业“红黑名单”管理制度

为进一步规范房地产行业从业主体履约行为，推进房地产行业诚信体系建设，南宁市住房保障和房产管理局印发了《南宁市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》(以下简称《制度》)，自2017年11月1日起施行，有效期2年。

现在已经2019年，具体实施如何呢?老编在广西南宁市城乡建设委员会网站看到，“安全动态扣分”项有分值变动，有的项目被扣二十余分。当然，这只是其中一项，《南宁市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》对房企制度规范是多维度的。

具体哪些房企进入“黑名单”，老编未知。不过在一些土拍市场上，会听闻有的房企被限制拿地，没被解禁，这或许跟“红黑名单”管理制度有关。

最近，大家可以看到不少楼盘举办“工地开放日”，业主+媒体+开发商+监管部门一同参与，不过效果暂时还不是很明显……但是未来精装房质量，老编相信在多部门的规范下会有所改观，或许不久会发布更有针对性严厉的精装质量条例，我们拭目以待。