通过楼市调控的不断升级，如今全国发布了限售政策的城市已经超过50城。但很多网友心存迟疑，其实大可不必，我们要知道房子之所以会被拿来炒，就是因为其流通性强，可以通过快速买入然后卖出的方式来获取利润。
有人表示，房价不可能出现下跌，因为房地产在社会经济中占据着举足轻重的地位，而且其涉及的行业和影响都是不容小觑的。其实，未来楼市的发展或将正好相反，就是因为国家对房地产行业的重视，因为其在经济中占据的比例，所以防止房地产泡沫风险是首要目标。
那么，导致房地产泡沫风险的发生最直接的就是房价过快的上涨，而远超过了他本身实际的价值才导致的暴跌崩盘，为了防止这一风险的发生，所以才从去年开始全国迎来了史上最严厉的调控。
截止到目前调控措施还是没有丝毫的放松，足以看出此次对于楼市调控的决心。限售的结果就是限制房子的随意流通，只要房子不能够出售了，炒房客就如同被禁锢起来，而最终的效果就是所有的房子都由炒房客来接盘。
加上如今北京的共有产权房和限价房已经正式投入市场交易了，未来刚需族买房的选择就越来越多，同样的地段同样的房子但是花更少的钱，首次投入市场就已经取得了很好的反应，在这种状态之下，传统商品房势必会得到冲击。
而且随着市场上金融政策的收紧，未来开发商融资将变得更加的困难，所以只能通过卖房来迅速的回笼资金，但有强烈购房需求的还是以刚需为主，如果房价一直居高不下他们也买不起，所以开发商在时间上面只能选择妥协，毕竟房子拿得越久成本就越大。
此前，任志强曾也表示过，为了防止房地产暴跌产生的崩盘影响，就必须采取限售等调控措施，所以，为了避免楼市风险的来临，未来就会彻底的降低房子的金融属性，让其回归真正的居住属性，这样一来房价将会逐渐的回落平稳。
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