农村建房新政策，翻建时要满足这5个条件，否则的话可能会被拆除

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随着农民生活水平的逐渐提高，好多家庭为了改变自己的居住环境，则将以前的老房子进行翻建，以前翻建的时候程序是比较简单的，甚至都不需要和村干部打招呼，只要自己想翻建，直接翻建就可以了，可是随着土地确权工作的结束，国家出台了很多新政策，这其中有关于农村老房子翻建问题的，国家也出台了一系列的新政策，农民再想翻建的时候，就要满足以下这5个条件，否则的话可能会被拆除。

1、翻建申请手续合格

现如今农民在翻建的话，首先要向村委会进行申请，然后由村委会向上级相关部门进行审批，所有申请手续合格之后才能建房，一旦不合格的话，就算翻建了，也很有可能会被拆除。

2、符合政策要求

现如今农民建房的时候出现了很多新要求，比如一户一宅政策，一户家庭只能拥有一处宅基地，一旦超出则属于不符合政策要求，再有就是对于房屋的面积和高度也做了相应的要求，农民在想翻建房屋的时候，必须要符合这些政策要求，否则的话是不能进行翻建的。

3、权属明确

在农村，有些宅基地的权属是不明确的，存在着一定的纠纷问题，不知道该宅基地到底属于谁，对于这种权属不明确的宅基地，在未明确之前是不得进行翻建的，必须等到权属彻底明确之后才能进行翻建。

4、翻建人身份合格

随着社会的不断发展与进步，现如今在农村，好多农民由于各种原因都将户口迁到了城市去，而作为农村的宅基地来讲，是归顺集体所有的，换一种说法也就是说，农村的宅基地只归属于本村的村民，一旦将户口迁离出了农村，也就不再属于该村的村民了，那么自然也就失去了翻建的权利，所以想翻建的农民要注意了，看看自己的户口是否还在农村。

5、不可改变土地性质

对于农村的宅基地而言，只能用于翻建房屋，而有些农民将老房子拆除以后，而选择在原有宅基地上搭建大棚房、养殖场或者是其他以盈利为目的的建筑，这属于私自更改土地性质，是相关政策所不允许的，一旦被相关部门发现，那么所搭建的建筑很有可能会被拆除。

所以农民在犯贱的时候一定要注意以上这5个条件，绝对不能随意进行翻建，以免给自己带来不必要的麻烦。

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