重磅好消息！深圳升学租赁凭证不再难办！小孩上学变得如此简单

最近因为小孩上小学或升初中,关于租赁合同的事,发愁的人一大堆，原来政策即将到期，蓝本租赁信息停办，而新政策迟迟不出，愁煞一众人等啊，就这么难吗这事？

深圳教育局正在与市政府相关部门研究相关政策措施，将充分利用深圳市人口居住信息系统，社区人口网格化管理系统、“深圳智慧租房”平台等信息资源作为辅助信息核验居住情况。

至于为啥说是好消息，大家请继续看。

2017年12月15日颁布的《深圳市住房租赁交易服务平台运行规则（暂行）》，该文件对平台参与各方的权利及义务、租赁信息发布与交易、公共服务汇集及监督管理等内容都做了临时性规定。

2018年12月28日，深圳市住房和建设局联合市规划国土委、市房屋租赁办发布了《深圳市住房租赁监管服务平台管理办法（暂行）》，有效期三年。

没错！就是这个管理办法直接为广大家长带来了，办理租赁凭证的的利好消息。

通过平台租房并申请备案（即租赁证明）后续可直接用于办理居住证、申请积分入户、积分入学、租房补贴、提取住房公积金等公共服务，一条龙服务，很方便有木有？

租赁平台定义

租赁平台是由深圳政府主导建设，对住房租赁市场进行统一信息化管理，与市场主体租赁平台、相关管理部门业务系统互联互通，实现租赁信息监测的信息化管理平台。

租赁平台功能

租赁平台应具备如下功能：

(一)住房租赁房源核验及住房信息发布;

(二)网上交易及住房租赁合同网上备案;

(三)积分入学、积分入户、住房公积金提取申请、租赁住房货币化补贴申请、居住证等公共服务办理;

(四)信用评价管理;

(五)住房租赁市场信息统计及发布;

(六)相关文件规定的其他服务。

在线签约

【住房租赁合同签署】

租赁双方可以在市住房租赁管理部门统一制定并公布的租赁合同基础上就租赁期限、租金支付方式、修缮义务以及其他双方认为应当约定的权利与义务进行协商并通过租赁平台签署租赁合同。

（黑喵提示：这个租赁期限的截止时间，直接影响到申请学位所要求的租赁证明有效期，大家要特别注意。）

通过租赁平台签署的电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

也就是，在租赁平台租房并且完成签约的，就是签订了租赁合同。

首次实现住房租赁在线登记备案

【通过租赁平台达成交易的租赁合同登记备案】

通过租赁平台完成住房租赁交易，符合房屋租赁登记备案条件的，深圳市房屋租赁管理部门授权租赁平台自动完成住房租赁合同备案。

租赁平台首次实现了住房租赁登记备案的在线办理，租赁合同备案办理完成后可形成电子房屋租赁凭证，可通过数据共享的方式提供给相关部门。

（虽然此前深圳已经实现租赁备案登记网上办理，但还是要求房东提供相关资料配合，只是可以不用跑来跑去而已。而这次的在线办理，可不需要租客再去找房东要证件啦）

电子租赁查询、下载

用户可以通过租赁平台查询、下载电子房屋租赁凭证。

电子房屋租赁凭证的效力，等同于纸质房屋租赁凭证。

红本，可积分

可用来申请学位等

【电子凭证的证明效力】

电子房屋租赁凭证通过数据共享的方式提供给相关部门，作为用户办理居住证、申请积分入户、积分入学、租房补贴、提取住房公积金等公共服务的有效依据。

在深圳有成熟的居住登记平台，各社区都有网格信息采集员来核查人口居住信息,用平台的居住信息办理租赁合同是既准确又简单高效、也是最公平公正的！这个建议是不错的，但说实在,其实根本原因是公立学校学位资源太少了，政府没有师资、地块、资金来建立公立学校，所以只能是设置一些标准.条件来限制、出台一些政策来减轻政府工作压力。

本文摘自《深圳海科教育》网站——原创文章未经允许，请勿转载！

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