第31周百城二手住宅挂牌均价小幅上涨，洛阳环比下跌0.77%

据诸葛找房数据研究中心发布，2019年第31周（7月29日-8月4日）百城二手住宅挂牌均价为15055元/平方米，环比上周上涨0.13%，总体价格小幅上涨；洛阳二手住宅挂牌均价为10230元/㎡，环比上周下跌0.77%，挂牌均价在连续5期上涨后终于小幅下跌。

图：百城＆洛阳二手住宅挂牌均价变化

一、第31周上涨城市数量增加至58个，河南增加至4个

据诸葛找房数据研究中心监测，第31周百城二手住宅挂牌均价上涨城市增加至58个，平均涨幅为0.76%，涨幅环比第30周扩大0.09个百分点；下跌城市减少至40个，比上周减少8个，平均跌幅为0.51%，跌幅稍有扩大；持平城市两个。

图：百城二手住宅挂牌均价变化城市数量

河南上榜六城中，第31周二手住宅挂牌均价上涨城市数增至4个，比上周增加2个，分别是南阳、许昌、开封和周口；下跌城市减少至2个，分别是郑州和洛阳。其中省会郑州二手住宅挂牌均价继续下跌，且跌幅扩大0.98个百分点；洛阳在连续五周上涨后开始下跌，跌幅为0.77%；南阳持续上涨，涨幅为1.06%，与上月涨幅相差无几；而许昌、开封、周口在本周均开始由跌转涨，环比第30周分别上涨1.06%、0.32%、0.31%。

表：2019年第31周百城二手住宅挂牌均价

在环比涨幅前十城市中，以环渤海、长三角、环渤海经济圈的三四线城市为主，连云港以2.16%的涨幅居首；上涨城市主要是东部城市为主，其原因是受之前热点城市新房市场的带动作用，市场周期性较热。

环比跌幅前十城市中，以长三角经济圈和中部的二线以及三四线城市为主。金华以2.01%跌幅位居榜首，洛阳也以0.77%的的跌幅跻身前十。

表：2019年第31周分城市二手住宅价格统计

二、一线城市连跌不止，三四线城市价格连续四周上涨且涨幅扩大

分城市等级来看，第31周不同等级城市二手住宅挂牌均价表现各异。其中一线城市二手住宅挂牌均价环比上周下跌0.54%，跌幅扩大；二线城市挂牌均价环比上周微涨0.09%，价格较为稳定；三四线城市均价环比上涨0.84%，由于新房市场的辐射带动作用，三四线城市二手住宅挂牌均价连续四周上涨，且涨幅扩大。

表：2019年第31周百城二手住宅分城市等级价格

图：百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看，各区域挂牌均价涨跌情况各异，大部分区域呈上涨态势，仅有中部城市和珠三角经济圈城市环比下跌，其中中部城市环比第30周下跌0.18%跌幅居首。

表：2019年第31周百城二手住宅分区域价格

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。