“金九银十”能否火热？4天3次点名房地产，下半年房价走势如何？

眼看着2019年已经过去一大半了，是不是仍然有人在为自己还没有买房而烦恼呢？笔者身边就有很多这样的朋友。没买房的原因无非以下两个，一个是没钱买房，房价依然很高。一个是听说楼市新政，未来房价会下跌，所以再等等。没买房的原因有很多种，但是对于刚需来说，房子是必需品，该买的还是得买，只盼望“降价”的这一天能够快点到来吧。

似乎从去年下半年起，已经开始对房价麻木的购房者们才看见了希望的微光。国家对房地产行业的干预，以及整个房地产市场出现的状况，去年的“金九银十”的熄火，棚改政策的退出，似乎都在告诉我们，房价要跌了。而到了2019年，似乎房企还在拼命挣扎，还出现了“地王”的现象，以至于后来对一些城市重点预警，直到8月份左右的时候，官方似乎4天之内点名三次房地产，这个“金九银十”，我看也不简单。

7月30日、7月31日、8月2日，短短4天时间里，从政治局会议到央行两次会议的通稿，都重点点名了房地产，什么”房住不炒“再次被提起，还首次明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，以及要提高制造业中长期贷款和信用贷款占比，限制房企贷款，直接给房企压力等等。这些消息释放出什么信号呢？

即将迎来”金九银十“，这和去年的景象十分象。去年的时候，在即将到九月份的时候，住建部发声了，棚改的任务的变化，直接影响到三四线城市的楼市，也是看见了政策的变化，所以2018年的九月份和十月份不如往年的九月份和十月份火热。很多房企成交量并不乐观，然后带来了连锁反应，什么中介处冷清、裁员，什么打砸售楼处，房企降价卖房被约谈等等。

既然和去年这么相像，那么今年的九月份和十月份确实也不简单，对于房企来说也该做准备了，尤其是那些杠杆太大的房企，面对贷款的收紧和限制，他们该如何做决定呢？小房企有麻烦了，炒房客紧随房企身后，自然也会有麻烦，看还能否撑过今年了。“金九银十”能否火热？4天3次点名房地产，下半年房价走势如何？

密集的点名房地产，减少资本流入房地产，这就是我看见的官方的动作。根据央行公布的数据，上半年各类贷款增长情况很容易查出来，显然，019年上半年新增贷款仍然高速流入房地产，只是相比去年同期增速有所放缓而已，这和”不靠房地产拉动经济“有所违背，所以声音才那么密集的出现。

那么，下半年房价走势是不容乐观的，想要上涨是比较难的，稳中下跌倒是非常有可能，具体情况难以预测，但是即将迎来九月份和十月份，很快就能见分晓了。所以，购房者们也不用很着急，目测这个金九银十不会简单。

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