九溪云庄加推50套洋房、云都汇本月开盘、盒马将在之江设配送点|小全问答NO:18

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  小全问答第18期来了!

  每期,我们都会挑选一些大家关注,或是很有趣的问题在“小全问答”栏目进行解答。

  当然,更多的问题,我们直接就在后台回复了。

  特别提醒大家,在后台或粉丝群提问,问题一定要细,范围越小越好。

  1

  问: 这两天梭子蟹上市了唉,我同事天天在朋友圈里晒他们家楼下盒马买的梭子蟹。我们之江什么时候才会开盒马鲜生啊?

  答: 去年,之江全知道曾打探到位于转塘镇南的贝利云栖中心商业体正在洽谈盒马进驻的消息。

  不过,贝利云栖中心随后被银泰方面吃下,改为云栖银泰城,原本关于盒马的招商信息就不了了之。

  

  盒马亲橙里店

  最近,有粉丝在粉丝群里说,转塘华润万家超市正在进行装修,可能会改成盒马门店。

  全知道小编向华润超市方面了解到,对方表示没有相关改造计划。

  这两天,全知道也联系了盒马的公关部门。对方说,盒马2019年开新开店计划中,今暂无之江板块开店计划,目前距离之江板块最近的新开门店是滨江浦沿的杨家墩店。

  全知道发现,这家门店与之江板块隔江相望,距离之江核心区仅4公里,但并不在配送范围内。

  

  盒马杨家墩店配送范围

  不过,在盒马滨江杨家墩店开业后,之江居民开车走之江大桥,10分钟就可以达到门店购物。更重要的是,今年盒马鲜生将在之江门店落地前,在之江地区开通配送点,也就是说,将来杨家墩店的商品可以通过配送点的形式送到之江居民的家中。

  2

  关键词:九溪云庄、洋房、50套

  问: 之江核心区的叠排九溪云庄,上次最后一次开盘没有摇中,听说这个盘还有两幢洋房没有卖,全知道能不能打听下,洋房是什么样的产品,大概什么时候会开盘?

  答: 九溪云庄的叠排产品已经清盘就不展开说了,另外,九溪云庄这个项目还有两幢约50套7层洋房待售。

  

  洋房效果图

  记得之江板块上次在卖的洋房产品应该是滨之江的洋房,但无论区位和产品力都无法和九溪云庄的洋房产品相提并论。

  首先看产品,因为九溪云庄的叠排只有4层,两幢7层洋房的采光、视野会比较好,加上园区的景观和1.5的容积率,居住舒适度不错。

  另外,洋房140㎡的户型,做到了14米大面宽,“四开间朝南”,双向开门的电梯设计把一梯两户做成了私家入户电梯门厅。

  

  德信九溪云庄示意图

  再看配套,项目周边几乎被优质的公办学校环绕,学区无敌,另外,像商场、文化中心、地铁等配套也都齐全,未来之江核心区的配套都能享受到。

  不过,因为数量稀缺,这50套洋房估计很难买到。

  3

  关键词:之江银泰、开业

  问: 之江银泰磨了这么,最近的进度好像突然快起来了,能不能问一下,到底什么时候开业?

  答: 最近,宋城南侧的之江银泰项目逐渐拆除了脚手架,露出了那一抹熟悉的"银泰黄"(经常逛银泰商业的朋友可以会发现,灰黄色已经成为许多银泰商业项目外立面的主打色系)。

  

  

  之江银泰效果图

  前身为珊瑚沙留用地的之江银泰地块,是之江核心区开工较早的一批商业综合体,但是由于中庭改扩建等因素,建设进度一度比较滞后。

  粉丝群的小伙伴欣喜的发现,最近一段时间,之江银泰商业的进度一直比较快,已经进入内部装修和招商阶段。

  

  之江银泰实景图(粉丝群供图)

  全知道也了解到,之江银泰将在明年一季度开门营业,届时,之江将形成双银泰的格局。

  4

  关键词:摇号、开盘、云栖

  问:

  两三个月前小全问答介绍过,说中梁云都汇这个楼盘要开盘了,一直到现在都没开盘,每次问销售都说再等等,再等等,到底还在等什么啊?

  答:

  有时候急确实没用,一个楼盘捂盘不开有许多原因。有种说法是开发商对28000元的均价不满意,希望能备案到3万元左右,所以一直拖着。

  全知道了解到,云都汇在这周应该会拿到预售证,备案价28400元每平米,跟之前传言的28000元差不多,楼盘一共200多套房源会一次性卖完,预计8月20号左右开盘,之前去案场登记过的小伙伴,这两天应该就会收到销售的短信和电话了。

  

  云都汇住宅沙盘

  云都汇的优缺点很明显,最大的优点是性价比,它也是之江板块最后3万以内的精装修90方新房,总价不高,而且全知道小编也曾经参观过样板房,装修用料也算可圈可点。

  云都汇所在的之江云栖板块,附近拥有地铁6号线,铜鉴湖等配套,但云都汇的商业、学区还有生活配套目前都是短板,跟之江几个成熟的区块相比有不少的差距。

  另外,从之前登记的情况来看,云都汇的中签率也不会高。

  

  编辑 / 小全、PP猪

  信息来源 / 之江全知道、九溪云庄公众号

  主编 / 小全

  律师 / 郑晶晶

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