山东乳山银滩的房价是多少钱?你如何看待这个价格?

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  山东威海乳山银滩的房价是多少钱?怎么看待这个价格?这个问题曾经在国家级媒体讨论过,中央二台财经栏目为此还特意派记者实地考察了一番,并制作了贬低银滩的专题节目,在全国引起了极大反响,一时间,乳山银滩便扣上了“鬼城”的这个帽子。

  

  威海乳山银滩隶属著名的滨海城市威海管辖,地处青岛、烟台和威海三地的中间区域,东面与韩国、日本隔海相望,晶滢洁白的沙滩蜿延二十余公里是银滩的最大亮点。

  当年,原新华社社长穆青来此,为银滩的美景所震撼,当即手书五个大字“天下第一滩”。自此,银滩这片原生态的处女地,以她得天独厚的环境优势受到了外界的关注。

  

  最早在银滩开发房地产的是大庆油田。九十年代后期,大庆油田先后开发了大庆一区和大庆二区两个大规模的小区,主要是为提升油田退休职工养老生活品质而建设的。

  2003年前后,乳山市政府将银滩正式定位旅游度假区,并出台了相应的引资政策,吸引了大量的地产企业进驻银滩,银滩房地产开发进入一个高潮期。

  

  那个时候,全国各地大中城市都有宣传推介银滩海景房的接待处,“威海银滩,给自己海边安一个家”成了最时髦的流行语。每天都有来自全国各地的看房车,络绎不绝地驶向了这个黄海之滨的小城。

  波涛汹涌的大海,蓝天白云下海欧在自由地飞翔,再加上富氧离子丰富的清新空气,让许许多多的内地人情不自禁地爱上了这个地方。自此,便有了一个让人牵挂和思念的海边小家。

  

  我记得当时的房价一千左右,而且还是精装修的,虽然不是特别的精致,但入住还是没有问题的,毕竟省去了繁琐劳累的装修之苦,何况身在异地诸多的不便。

  到了2006年左右,银滩房价就达到了三千左右了,可以说期间是保持着稳步上涨的节奏。2008年金融危机爆发后,在对银滩房产短暂冲击后,2009年再次形成销售高潮。

  

  然而,2010年后海景房销售萎靡不振,银滩房产进入了相对的停滞期,外销公司也偃旗息鼓,纷纷撤离。

  目前,银滩的一手房价都在七、八千左右,虽然品质较以前有了很大程度的提升,但是还很难得到人们的认同。

  

  为什么呢?因为银滩二手房的价格与新房价格大概低一半左右,现在也只有四千左右的样子。至于网络上说的什么1800元的“白菜价”,根本就是无稽之谈,纯粹就是为了吸引“吃瓜群众”的眼球儿而制造的噱头。

  不信,你可以实地去了解一下,肯定是阁楼按面积算的,或者以各种套路说辞让你不明就里。

  对银滩房产市场价格出现如此“诡异”的现象,我认为原因是多方面的。

  

  一是银滩原先定位是旅游度假为主,只是夏季短暂的居住,生活配套相对不足,尤其是供暖设施很多楼盘就没有,这就限制了银滩的常住人口的增量。

  二是虽然银滩重新定位为滨海新区,政府也进行了大规模的配套投资,但历史欠账不是一蹴而就的,需要一个漫长的过程,毕竟县级市的乳山财力有限。

  

  三是投资客的失败情绪蔓延,极大地渲染了银滩外界的负面形象。二手房与新房价格严重倒挂,导致炒房在这里行不通,这与全国如火如荼的炒房氛围大相径庭,绝对是个让人匪益所思的特例。

  所以,我觉的只要你是为了选择一个养生的良好环境,威海乳山银滩完全可以作为自己的首选。这里没有大城市的喧嚣和纷扰,也没有雾霾茫茫的愁怅,这里有的清新空气、优美的风光和肥美的海鲜,这种闲适恬静的慢生活不是我们最需要的吗?

  

  当然了,如果你是以投资逐利为目的的,那还是远离吧,这可是一个天大的“坑”呀!

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