在过去一年经济下行压力增大、房地产市场降温趋冷的背景下，中国头部房企的规模和实力进一步提升。榜单数据显示，地产头部企业碧桂园今年继续榜上有名，以573.087亿美元的营收，位居第177位，其中营收增幅达到70.7%，远远高于其他上榜房企的营收增幅。另据亿翰智库统计，2016至2018年，碧桂园连续三年的营收增长率分别为35.2%、48.2%和67.1%，显著高于国内top10和top100上市房企平均水平。
去年上半年，碧桂园实现销售金额4124亿元，今年上半年虽然继续还是全国销冠，但相比去年同期的销售战绩，当前只有3895亿元。从行业角度看，楼市已从过去两年的全国轮动上涨到现在无论是热点一二线城市，还是三四线城市，房价都在逐步回归理性，可能三四线房价当前可能会承压。从企业角度看，碧桂园去年工地接连出事，已给掌舵人杨国强一次很深的教训，需要反思与自查碧桂园高周转模式的内在问题，全国项目拓展及开发节奏有所放缓。
根据亿翰智库《2019年1-6月中国典型房企销售业绩TOP200》，碧桂园保持行业首位，销售额为3920亿元；万科销售增速保持增长，为9.6%，销售额3340亿元；中国恒大同样有所降低，销售额为2818亿元，同比减少7.4%。但总的来说，碧万恒根据销售规模分列行业前三。目前，房地产行业政策不断调整，市场供给端和需求端受到制约，龙头房企成长空间受限，但长期来看，未来龙头房企体量有望持续增加。
虽然国家现在还没有放松楼市调控，但是从出台的各种政策来看，国家的目的是稳定房价，并不是下降房价。而且从目前的发展来看，房价已经渐渐趋于稳定了。稳定并不是说一成不变，而是允许有小幅度的波动。保利的转型、万科碧桂园降价“甩卖”，三四线的炒房客，哭声一片，不过有一点很明确，未来随着楼市逐步降温，新房也将越来越难卖，所以开发商在一定幅度的降价基础上出货或将成为下半年的趋势，房价拐点也即将来临。
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