近日全国100个城市房价收入比出炉深圳以 35.90 ，位居榜单第一成为全国买房难度最大的城市在这份榜单中
桂林的两个兄弟城市 南宁 和 柳州 房价收入比分别达到了 13.61 和 10.01 相比起来，我们 桂林 要温和许多以 8.62 的比值，位列全国第80位
图表来源诸葛找房，版权归原作者
房价收入比 是房屋总价与家庭年收入的比值它的意义在于计算一家人 不吃不喝多少年 能攒够买一套房的钱从数据来看在桂林买房要比全国80%城市轻松得多但按照桂林现收入和房价水平至少也要8.62年才能买套房前提还是不吃不喝说明在桂林买房还是有一定压力的
而从大居监测的最新数据来看目前桂林房价还是以上涨为主近期共有18个在售楼盘进行了调价 其中11盘上涨，涨幅在100~800元/㎡ 1盘价格下降，跌幅超千元/㎡ 6盘调整了价格区间那么目前桂林各盘最新房价是多少在桂林哪个区买房难度系数最小呢？下面是大居悉心整理的 桂林各区最新房价表（含新老小区） 让你一目了然！
注：本次统计
包含各区在售新盘及二手房
共计220个小区
房价时有变动，以下数据仅供参考具体以实际成交为准！
热度No.1 临桂区
自从搭上“撤县设区”这趟快车后
临桂新区发展利好重重区域房价一路水涨船高在近期涨价的11盘中， 临桂独占6盘 其中 彰泰·中央城 上涨最高达600元/㎡ 安厦·西宸源著 、 彰泰·欢乐颂 两盘价格均上涨200元/㎡； 宜和云天 收回了原有的4999元/㎡起价调至5800~6000元/㎡；此外 万达大都会·滨江 、 和欣·西堤春天 也有200~300元/㎡的涨幅空间下半年， 金科·集美东方、兴进·颐景城 祥龙·云居 等纯新盘将陆续入市品牌房企扎堆，置业临桂门槛或将再次提高
临桂区最新房价（46个小区）
楼盘
房价（元/平方米）
联发·悦溪府
高层均价6000
小高层洋房均价6500
桂林奥林匹克花园
均价6900
万达大都会·滨江
高层均价6500
洋房均价7300
碧桂园·天玺
6388~6888（带装修）
安厦·西宸源著
均价6400
桂林吾悦广场
带装修公寓起价6380
LOFT公寓均价6888
新城吾悦华府
住宅起价5688
彰泰·欢乐颂
高层起价5700
洋房起价7000
华鼎·雍王府
起价5200
桂林恒大城
6900~7200（带装修）
桂林碧桂园
起价7000（带装修）
花样年·麓湖国际
均价6200
众阳·华城
均价6200
耀辉·美好家园
住宅6500~6800
山水·凤凰城
均价6000
桂林国韵村
均价7300
万象·芭堤雅
起价5988
和欣·西堤春天
两房5700~6000
三房起价5200~5500
泽森·山水绿城
均价6000
彰泰·金桥水岸
5500~6800
彰泰红
高层起价6399（带装修）
洋房起价6588
溪岸枫景
均价5600
碧桂园·剑桥郡
起价6600（带装修）
交投·澜湖国际
起价5200
汇荣·桂林桂林
住宅均价6100
彰泰·中央城
高层起价6500
洋房起价7500
广汇·汇悦城
均价6000
凯立达·山水郡
均价6500
滨江·云尚
5800~6900
阳光书院
均价5800
福达·万鹂华庭
均价5888
宜和云天
5800~6000
二手房
小区
均价
花语倾城
5482元/平米
佳和花园
4259元/平米
金水湾自由自宅
5024元/平米
金水湾及第苑
6099元/平米
园丁公寓南区
6294元/平米
顺鸿一品尚城
4758元/平米
兴汇城
5843元/平米
兴荣郡
5819元/平米
景泰佳园
4766元/平米
坤龙绿源雅居
4294元/平米
金水湾花园
4711元/平米
和公馆
5712元/平米
碧园·香樟林
5464元/平米
精通伊顿国际
5766元/平米
热度No.2 灵川县
如今的灵川被视为是
接棒临桂的下一个楼市风口
区域内已是大牌房企云集
或是出于竞争压力
近期灵川部分楼盘出现了大幅降价
其中 顺祥·漓江源居 最为明显
该盘均价已由开盘时的 7000元/㎡
下调为 5600元/㎡
另据大居梳理
下半年灵川将有 10个纯新盘上市
其中不乏 融创、光大、富力 等大牌房企
届时，灵川楼市竞争更为激烈
或将迎来新变局
灵川县最新房价（40 个小区）
楼盘
希宇·漓江湾
均价5400
灵川碧桂园
均价5700（带装修）
大龙府
均价5000
绿涛·甘棠府
均价5500
汇金·万象新城
起价5200
顺祥·天骄
6300~7000
顺祥·别院
均价5600
顺祥·新天地
均价5700
顺祥·漓江源居
均价5600
彰泰·学府
均价6500
新城安厦·大都会
5500~6500（带装修）
融创·九棠府
均价5500
二手房
小区
均价
水岸新城
4891元/平米
江上御都
5352元/平米
雅云尚城
4324元/平米
水印长廊
32078元/平米
金色嘉苑
4281元/平米
三元极第
4217元/平米
金霖华庭
4325元/平米
东升旭日华庭
4689元/平米
彰泰峰誉
6301元/平米
金泽众望城
4993元/平米
三金庄园
9509元/平米
迷你居
3312元/平米
七彩海伦堡
3525元/平米
七彩花园
3935元/平米
清华苑
4152元/平米
一品嘉苑
4101元/平米
七彩欧洲小镇
4252元/平米
梧桐墅
4773元/平米
漓江明珠
4768元/平米
水榭花都
4147元/平米
漓水书香
5053元/平米
七彩小康城
4212元/平米
青青家园
4511元/平米
银庄小区
3604元/平米
玉柴博望园
6252元/平米
富豪兴城
4694元/平米
七彩锦绣前城
4211元/平米
万和佳苑
5500元/平米
热度No.3 七星区
七星区作为桂林人公认的“富人区”房价持续居高不下近期区域内多盘价格有所上调其中 兴进·漓江壹号 上涨幅度最大单价上涨达500元/㎡ 融创桂林旅游度假区 、 翡翠潮庭 两盘均上涨300元/㎡近期，七星区土地市场也十分活跃相继推出了多宗“亿元级”地块其中位于高新区综合产业园内 起价4.44亿元 的商住用地引起高度关注据悉 彰泰 等大牌房企或将参与该地块的争夺随着地价的逐步走高预计区域房价仍将持续高位运行
七星区最新房价（53个小区）
楼盘
兴进·御园
折后起价8000
兴进·漓江郡府
丹桂府均价1.2万
兴进·漓江壹号
起价1.1万
融创桂林旅游度假区
均价8800
金地·熙园
起价1.5万
桂林国学府
均价1.2万
信昌·棠棣之华
均价1.2万
翡翠潮庭
均价7800
彰泰·伴山云庐
8500~10000
二手房
小区
均价
彰泰睿城
12178元/平米
金地怡和东岸
9084元/平米
联发君澜天地
8995元/平米
澳洲花园
7419元/平米
华御公馆
10118元/平米
世纪新城
7987元/平米
彰泰第六园
11448元/平米
东江花园
6576元/平米
奇峰小筑
5047元/平米
天香佳园
7478元/平米
骖鸾小区
7287元/平米
福隆园
8252元/平米
桃花源小区
6306元/平米
北大公馆
6536元/平米
绿海星城
10352元/平米
中软现代城
9667元/平米
太和苑
10411元/平米
黄金屋小区
7632元/平米
漓江华府
8816元/平米
冠泰水晶城
8356元/平米
冠泰水晶郦城
8435元/平米
彰泰天街
11265元/平米
万达华府
9586元/平米
冠城大通华郡
8625元/平米
中海元居
8617元/平米
联发旭景
8426元/平米
东晖国际公馆
8677元/平米
鑫海国际
9814元/平米
碧水康城
8578元/平米
冠泰城国
12222元/平米
兴进上城
9662元/平米
兴进上誉
10476元/平米
七星新城
7751元/平米
彰泰兰乔圣菲
11767元/平米
晶都公园林涧
7626元/平米
漓江花园
5837元/平米
龙隐园一区
7301元/平米
龙隐园二区
6228元/平米
公园绿涛湾
9704元/平米
东方花园
9693元/平米
合通巴比伦
7031元/平米
香格里拉花园
7547元/平米
隐龙居
8066元/平米
新天地
10123元/平米
热度No.4 叠彩区
叠彩区坐拥高铁及漓江上游优势区域内楼盘不多，但一直备受追捧
7月28日，纯新盘 兴进·漓江锦府 首次开盘据开发商消息，所推房源悉数售完当日销售额达7亿元！兴进“漓江系”对于市场的吸引力可见一斑此外，区域内高价地项目 中海·九樾 也已动工项目1.8低容积率，定位高端预测入市价格不低届时区域房价或将再上一个台阶
叠彩区最新房价（3 4 个小区）
楼盘
彰泰·橘子郡
起价5500
桂林国奥城
均价8000（毛坯）
桂林恒大江湾
起价8800（带装修）
兴进·漓江锦府
均价8500元
联发·乾景御府
均价7500
碧桂园·漓江公馆
均价1.25万（带装修）
二手房
小区
均价
华鼎幸福里
7965元/平米
北大街
6767元/平米
广汇桂林郡
10107元/平米
广汇湖光山色
9739元/平米
圣隆天龙居
6256元/平米
叠彩名门
6729元/平米
江与城
8905元/平米
金河小区
6930元/平米
联发欣悦
7970元/平米
花千树
9129元/平米
山水阳光城
6809元/平米
新豪庭
5999元/平米
春江苑
7363元/平米
虞山绿岛
6946元/平米
桂湖景苑
11360元/平米
兴荣花园
6043元/平米
锦绣乐园
4996元/平米
清风小区
5308元/平米
桂林恒大广场
6634元/平米
阳光叠彩
7011元/平米
鑫灿爱琴湾畔
6134元/平米
中房阳光
7332元/平米
芦笛苑
5954元/平米
江岸美庐
9356元/平米
帝景华庭水云居
6320元/平米
玫瑰丽苑
5927元/平米
东晖星城
6146元/平米
罗马花园
5960元/平米
热度No.5 秀峰区
秀峰区在售楼盘屈指可数且多为高端改善型项目
房价普遍已跨入“万元户”下半年，区域内预计有 阳光家园 、 力港·琴潭壹号 两个纯新盘上市补仓两盘均位于桂林万象城商圈此外， 华润·中央公园三期
秀峰区最新房价（24个小区房价）
楼盘
大龙湾
洋房均价1.17万
荣和·林溪府
尊府大平层均价1.2万
信和信·原乡墅
起价376万元/套
广源·栖山墅
起价450万元/套
桂林华润中心
万象府均价8500
二手房
小区
均价
桃花山庄
8949元/平米
丽景5号公馆
8495元/平米
耀和荣裕
8426元/平米
彰泰桃源居
8791元/平米
文化大厦
9900元/平米
桂湖花园
10464元/平米
骝马山小区
9368元/平米
崇善路小区
7999元/平米
广源国际社区
8437元/平米
理想岭域
9828元/平米
秀峰法院宿舍
8179元/平米
清华园
11570元/平米
西湖苑
11523元/平米
正阳路86号公寓
12706元/平米
中山南路小区
6100元/平米
王府花园
12334元/平米
榕湖苑
10994元/平米
中华路小区
12609元/平米
冠泰中隐小城
9292元/平米
热度No.6 象山区
相比其他区域的火热
象山区楼市显得较为“冷清”
虽有汽车南站的迁入
但对区域的提振作用未及预期
目前区域内房价高低落差较大
部分楼盘房价甚至低于临桂区
下半年，象山区预计仅有
阳光100·桂林丽园 一家纯新盘上市
从项目的高端定位和主打康养旅居来看
未来该片区的房价或将迎来较大上升
象山区最新房价（25个小区）
楼盘
天基·天著
公寓1.8万（带装修）
象山·博望园
均价9500（带装修）
百年荟·城市广场
起价1.1万（带装修）
龙光·普罗旺斯
均价6500
安厦·漓江大美
均价7500
德天国际广场
均价6700
润鸿·水尚
起价5700
鑫磊·漓江湾
起价7200
二手房
小区
均价
安厦世纪城
8139元/平米
四季花城
7333元/平米
彰泰桂青园
6748元/平米
彰泰城
7206元/平米
万正西区国际
7431元/平米
铁西三里
5584元/平米
鑫隆置业广场
5983元/平米
彩虹小区
6187元/平米
兴进臻园
8303元/平米
联达山与城
6803元/平米
御林湾
6467元/平米
联达雅居
7115元/平米
悠山郡
9266元/平米
半山阅江台
9161元/平米
瑞城加州花园
6830元/平米
兴进嘉园
6408元/平米
幸福家
6769元/平米
怎么样，桂林家人们
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来源|居桂林
编辑|明明
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