“房价下跌时间表”是真的？专家们“一针见血”，别说我没提醒你

房价会跌吗？这个问题怕是今后十年都会常常被大众们提起。甚至网上还出现了现在房价下跌的时间表，不过那个当作一个故事看看就够了，认真你就输了！毕竟房价是否会下跌，就像在问一个人会不会死一样，答案当然是肯定的。如果你在你活着的这几十年里，每天都在想我会在哪天死去，不是在给自己添堵吗，所以每天在纠结房价究竟哪一天才会下跌，不如抛开这些烦恼，过一个更是酸酸甜甜的日子！再说各类专业人士，都已经肯定未来的房价还是会跌的，今天就让我们来看看吧。

专家A认为，现在的房价必定是会有所下降的，并且会回到一个合理的区间内，也就是以当地的人均收入就能够买到自己的“家”。而且房价下跌是实体经济下的必然产物，降低了企业的成本，从而促进消费的基础。但对此他也认为，房价即使是下跌，也不会是“一夜登天”，必然是一个循序渐进的过程，过快的下跌，必然会触发更多的经济问题。

在综合看一看，影响房价最最主要的一项是什么？就是土地成本，土地价格一天不降低，房价下跌就是“天方夜谭”。除此之外就是各项的税收以及成本原料等等。

专家B也肯定房价会下跌的观点。他主要依据的是现在的房地产行业泡沫太多，已经影响了我国的经济发展与进步；炒房时代已经过去了，当炒房客越来越少，就会有很多的房地产出现过剩的局面，供过于求了，房价自然也就下来了。

但是对于网上流传的房价下跌的时间表，专家B也发表了自己的看法，认为可能性不大。房价的下跌速度的快慢主要还是取决于炒房客抛售自己房产的速度和房地产商抛售的速度。曾经这两者是在统一战线的，现在却是敌对的关系，谁先大幅度的进行降价抛售，以求个最高利润。所以批次还在一个互相试探的阶段，而且这一过程必然是缓慢的。这个爆发点究竟在什么时候，真的很难预测，也许一两年，也许十年？所以房价下跌的时间表更是“无稽之谈”了。

那看到这些专家的分析，还有人会问现在房子真的就供过于求了吗？

网友A却不这么认为，我国的城市化进程其实也算是房地产行业的一项直观表现，2018年，我国的城镇化率是60%，预计到2030年可以达到70%，也就是说未来的10年里还是有10%的增长空间，只有城乡化率达到了70%，我国的房地产行业才能从增量市场过渡到存量市场。其实房子并没有你们想的那么多，售楼中心每天都有很多的人在看房、买房，如果真的有那么多的空房子，哪里来的这么多的看房者，越来越多的城市出台限购政策，一个城市买不了，就去另一个城市，既然这个城市都推出了限购政策，自然说明了房子根本不够卖的。所以其实看来房子还是不够住的。

不过即使看法不一样，但还是都认为未来的房价会下降的，不过时间并不能知晓，所以网上流传的什么房价下跌时间表不可信，刚需就买，别被别人牵着鼻子走。