开盘倒计时!西城天铸住宅、仓储、车库预售许可预告下发

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  留给“环线党”的时间已经不多了。

  有可能成为最后一个四环内限竞房的西城天铸(点击了解项目详情),就在刚刚下发了预售许可预告,而且是俩——住宅,地下仓储&地下车库。

  也就是说,这个自带区位高光的限竞房,即将迎来收官时刻。

  

  如何选择楼栋?

  住宅方面,批下来的是2#(9层)、3#(9层)、4#(6层)、5#(6层),按之前所透露的消息,共239套房源,户型面积仅有两居84平与三居89平。

  
西城天铸沙盘图

  楼栋选择上,优选3#楼、2#楼,东侧无遮挡,位置适中。 5#得房率最低,且东侧靠近市政道路;4#临街会有些许噪音影响。

  大家可以根据自己考虑的因素,综合选择。

  PS:除5号楼得房率83%以外,其余楼栋的户型得房率为85%-86%,无赠送面积。

  

  案场人员称,三居均价会整体高于两居,2021年7月底前,一期、二期同时全装修交房。

  另一点,除自持的8#楼外,其余楼栋所属的地下仓储、地下车库预售证,也正式下发。

  至于如何配售,就要等开盘那天来揭晓了。

  开盘即罄的预兆

  西城天铸一期开盘当日,去化97%,从市场反应来看,二期也就是最后一期,开盘即罄的可能性非常大。

  毕竟,地段加持给西城天铸的光环实在太重了。 严肃君的一位好友,在刚刚项目亮相的时候,就锁定了某个特定楼栋,硬是从一期等到了二期,目标明确,心态异常坚定。

  眼睁睁见着“自家”小区一户户被别人买走,还能坚持等下去,这份冷静与克制,着实令严肃君佩服。

  1.项目距离西三环直线距离500米,地铁、教育、生活配套一应俱全。

  

  西城天铸配套图,戳图可放大

  西城天铸距离地铁9号线、10号线换乘站六里桥站约800米,距离14号线与10号线换乘站西局站约950米左右,两站地步行10分钟左右都可以到达;

  现下上学都是按片划分的,附近的清华附中、北京十二中、丰台二幼等学校,都有机会;

  离着项目最近的北京电力医院是所小型的综合医院,大型三甲医院可以去北边的301、302医院,开车15分钟内即达;

  购物的地方就比较多了,附近的居然之家、SKP、家乐福、月恒正大等,都可以去;散心的话可以去西边的玉璞公园。

  2.与临近小区相比,价格优势明显。

  

  项目及周边房源当前价格

  实际上,除了一目了然的环线优势之外,西城天铸所在的西局地区,已经形成了一个小范围的“豪宅区”,价格倒挂是一方面,居住氛围也是肉眼可见的好。

  周边以高端项目为主,北侧的保利百合花园,2007年建成,二手房最新均价85407元/平,以80平左右两居为主;次新房西宸原著126289元/平。一二手价格倒挂,至少1万起步。

  还有一路之隔的泰禾西府大院,预售批售价格为11.3万/平,比西城天铸77800元/平的限均价高出3.5万/平。

  在某中介网站上,这个片区还被划分到了“丽泽”板块。距离西城天铸3公里的丽泽金融商务区,已经开始发挥效应。

  和生活相关的配套部分,丽泽金融商务区明确的有:

  ---未来将有5条轨道线接入,分别是新机场线北延、14号线、16号线、11号线以及轨道交通丽泽—金融街联络线;

  ---2所高端国际医疗机构,包括5所幼儿园、4所中小学,共计9所学校,还有9家高端酒店,2个购物综合体,博物馆、图书馆、文化及健身活动中心等文娱设施一一落实。

  其他内容及细节,可扫码下载“丽泽规划方案优化升级项目招标文件终稿”,细细研究。

  互动时刻:

  发稿前,严肃君的项目专属群中,有群友反应销售已经通知即将开盘,具体时间未回复。想入手此盘的购房者们,你们准备好了吗?

  严肃测评

  海淀 西山锦绣府丨四道口丨西山龙胤丨山屿湖丨翡翠云图丨紫郡兰园丨欧洲公馆

  丰台 和光逸境丨春风和院丨佑安府丨融府丨西城天铸

  石景山 禧悦学府丨长安云锦丨寰宇天下丨翡翠山晓

  昌平 未来金茂府丨萬橡華府丨萬橡悦府丨国子郡

  大兴 中海云熙丨大兴金茂悦丨招商雍合府丨瀛海府

  朝阳 中海望京府丨华樾北京丨禧瑞春秋丨朝青知筑

  房山 华发中央公园丨大湖风华 熙悦观湖 熙湖悦著

  顺义 公园十七区丨祥云赋丨阅墅丨观承别墅大家

  通州 城市之光东望丨融御丨东湾丨华业玫瑰东筑

  东西城 永定府丨天坛府

  区域 未来科学城丨回龙观丨大兴丨石景山丨通州丨青龙湖丨五环内丨燕郊丨高碑店丨环京丨亦庄

  政策 共有产权房丨不限价宅地丨新供宅地丨新房强险丨公积金新政

  

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