一周数据 |广州一手网签量回归高位,这个数据让人意外

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  7月末、8月初,广州一手市场又火热起来了。

  据网易数据显示,上周(7月27日~8月2日)广州一手网签量为3641套,环比上涨49.4%!

  

  (广州2019年一手网签周数据情况,图源:广州中原研究发展部)

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  从今年以来的周成交数据来看,一手网签达到3000宗是比较少见的。

  7月末和8月初的前两天,广州一手网签量整体呈现增长态势。

  中心区中除了荔湾,其他5区一手网签量都实现了增长。

  外围区中,增城一手网签量遥遥领先,上周南沙一手网签量环比增加一半。

  

  增城稳坐一手网签量冠军宝座

  上周增城一手网签量占据广州网签量的半壁江山,环比增长超过70%,依然稳坐网签第一宝座。

  主要是上周增城碧桂园凤凰城云顶网签1200多套,拉高了增城一手网签总量。

  南沙一手网签量超过黄埔

  上周南沙一手网签量环比增长5成。

  仔细分析可以发现成交量多的楼盘主要来源于黄阁、金洲、南沙湾三个较成熟的板块。

  其中,万科海上明月由于在7月加推了一批比较受市场欢迎的江景小户型,上周网签量成为南沙最高。

  (图源:网易数据中心)

  另外黄埔和海珠的一手网签量环比增长均超过3成,也是上周比较热门的区域。

  花都网签量排名第五,但环比减少近3成

  上周花都一手网签量排名第五,其中比较热的广州融创文旅城项目一周成交48套。

  相比上周,祈福万景峰及祈福聚龙堡两个楼盘的网签量下滑,导致上周花都一手网签量环比下降比较多。

  

  (7月27日~8月2日花都网签量TOP10,图源:网易数据中心)

  另外,越秀区一手网签量继续垫底,上周仅粤海·拾桂府项目成交了3套。

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  那么,正值7、8月交替之际,一手网签大涨意味着8月广州一手市场要火起来了吗?

  根据广州中原研究发展部显示,整个7月广州网签一手住宅成交量为7086宗,环比上升1%;总成交面积为76.03万㎡,环比上升1%,仅是微涨。

  

  结合近期在楼市政策收紧的情况下,广州个别银行房利率已经出现上调,再加上8月之后是传统的“金九银十”月份,预计8月成交量会维持平稳。

  广州中原研究发展部预测,从5-7月情况来看,8月成交维持7000-7500宗(75-80万㎡)的可能性较高。

  假如8月项目推货积极性一般,或将直接影响第三季度市场表现。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

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