1500户业主买房6年，开发商：商铺合同无效，住宅原价退款

据国家统计局发布的《2019年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，西安房价持续上涨40个月，对于已经买房的人而言，也是有人欢喜有人愁。2014年万邦左岸骏景的业主买了房之后，开发商未能如约交房，反而拖了六年，至今仍在停工。如今，开发商以五证不全为由，告知商铺合同无效，住宅可原价退款，业主们表示不能接受。

8月4日下午，万邦左岸骏景的售楼处门口，围满了声称要维权的业主。据了解，该楼盘已售住宅1392户，商铺100多户，很多业主在开盘后就买了这里的住宅或商铺，约定交房时间为2016年初，但到现在也没交房，反而在施工期间多次停工，交房时间也一拖再拖，目前仍在停工。近日，工作人员以电话的方式通知部分住宅业主，称如果不愿意等下去，可以选择退房，开发商也告知商铺业主“购房合同失效”。

“现在房子我都没见到！2014年买的商铺，全款付了40多万，合同上写2015年底交房，到现在房子没下来，连地基都没看见。六年了，不知道啥时候能盖好。一共一百多户，加起来五六千万呢！”开发商拖延交房的事，让孟先生既气愤又无奈。更让孟先生心烦的是，最近开发商法人告知，因五证不全，商铺的合同无效，不受法律保护，开发商并没有给商铺一个合理的解释，现在既没房也没提退钱。

“开始说2015年就能交房，现在2019年了还没有交，施工也是断断续续。我每年在外面租房子也要花很多钱，这五年的房租谁来给我们承担？”开发商的拖延，让业主们感到非常不满。不仅如此，据住宅业主的讲述，开发商还给部分业主打电话，让业主退房，按原价60天内退清，开发商的这种处理方式，更是激起了大家的愤怒。

“我们买房的时候，四五千一平，现在这里卖到七八千，周围的房子都在一万左右，开发商按照原价退给我们，我们肯定不接受。我们那么早交钱买房为了什么？”业主们对开发商的这种处理方式表示拒绝。从业主们的交谈中得知，虽然施工处已经停工，但售楼处还在继续卖房。现场售楼处服务中心的大门紧闭，上面还贴着房管局在2018年对该楼盘未取得《商品房预售许可证》的通告，和2019年3月的封条。

“因为五证不全，所以政府把门封了，开发商说正在积极办理，也没有给时间期限。但售楼处有偏门，有人买房子，都从偏门进。”跟随业主的指引我们从偏门进入售楼处，当时没有工作人员办公。“2019年5月份在这里买的房，看房的时候就让我们从侧门进，里面也没有工作人员办公，当时承诺明年五月交房，我们就买了。”新业主余女士的说法证实了售楼处仍在营业的现象。

六年时间，房价持续增长。业主认为，他们依照合同已经交付了房款，开发商却没按时交房，如今再来说“合同无效”、“原价退款”，无异于错上加错，明显违背了契约精神。无论是售楼处被查封，还是五证不全，签订的合同必须履行，不能让违背诚信的行为获利，这样恶意追逐不正当利益的行为，应该被全社会禁止。