农村自建房政策出来了!满足七个条件才能翻建,违规会被强拆

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  在农村里,这几年来多了一些新房子,人们的生活水平提高后,第一做的就是改善居住环境。在2019年仍然有很多农村朋友打算把自建房翻建,但国家在这方面也出了一些相关政策,得满足以下七个条件才能翻建,违规的话可能会被强拆,接下来小编就带大家来了解下!

  

  2019年农村自建房翻建政策:

  1、已办理好翻建手续

  现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋,都得要向相关部门提交申请,获得审批手续后才可以进行建房,私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

  

  2、没有房屋重建记录

  农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的,若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录,那么一般是不会允许二次翻建的。

  3、当地还允许房屋翻建

  就2019年农村农村房屋翻建的政策而言,若是想要进行房屋翻建,其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建,不满足这个前提条件时,其所翻建的房屋将会被认定违章建筑,要面临被拆除的局面。

  

  4、翻建的房屋符合政策规划

  就已得到审批手续的翻建房屋而言,其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建,要符合当地一户一宅的原则,翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准,也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

  5、房屋翻建申请人身份达标

  农村土地有着特殊性,其所有权在村集体手中,农户只具备使用权,农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的,所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

  

  6、翻建房屋的权属明确

  当房屋想要进行翻建时,其房屋权属需要是明确的,不能存在争议,不然在办理翻建审批手续时,将不予成功进行办理。

  7、未改变土地性质

  农村宅基地是用于农户住房建设的,不能将其性质进行改变,也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外,还得是用于建房主居住使用的,不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

  

  现在人们的生活条件好了很多,各个方面也改善了,农民朋友最明显的是房子重修了,要是有农民朋友也打算翻建自家的房子,还是需要满足上面的七个条件哦!不然违规可能被拆除呢!

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