自贸区+万贯，时隔一年商铺投资再现“王炸”

最顶级的投资者，都是趋势投资者。正如雷军所言，站在风口上，猪也能飞上天。风口是什么？风口就是趋势的具体体现。

在大时代的发展浪潮中，趋势是不是只有“寡头”才有机会？

比如李嘉诚等巨商富甲就是趋势投资的高手。 实际上，这是一种误会。少量资金也能“投资趋势”，比如城镇化带来的房地产红利，如果过去二十年你抓住了，也是投资“趋势”的成功人士。

那么，未来的趋势是什么？互联网、人工智能、无人驾驶？这些趋势一是投入太大，普通人难以参与；二是风险太大，能否形成趋势仍有不确定性。 过去二十年城市化带来的红利教育了我们，抓住城市发展的趋势，个体不仅获利颇丰，且风险最小。

在整个四川经济版图上，青白江自贸区显然是近年来最耀眼的那颗明珠。

自贸区挂牌两年多，拿下国际贸易领域诸多第一头衔，“让不沿边不靠海的四川内陆地区一跃成为国家对外开放的新前沿”。

40年前，对外开放的新前沿属于深圳这个小渔村，没有多少人得到了投资深圳的机会。历史总是如此相似，总投资40亿，规划占地约850亩，规划建筑面积约120万平米的万贯国际贸易大平台，给了所有人又一次站在“国家开放新前沿”的投资机会。

据悉，在整个自贸区，能参与国际竞争与分工的企业不少，但是能像万贯国际贸易大平台这样，给到商家和投资人朋友一个真正价值投资机会的却少之又少，正是因为万贯的“稀缺属性”和“价值投资属性”，每次开盘就深受市场追捧，在业界创造了一个又一个的销售奇迹。

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每次开盘“爆红”海内外

商铺“2+3+5”价值秘诀曝光

正是万贯所处的自贸区核心区位、投入巨资用于运营的决心，以及和商家“财富共享”大舍大得的格局，成就了万贯“一铺难求”的奇迹。

万贯国际贸易大平台自推出以来，“开盘即售罄”已经成为惯例，并多次获得商业地产销冠称号。 万贯商铺最近的一次开盘是在去年4月，青白江万贯国际贸易大平台三期一批次商铺认购，当天现场人山人海的景象让各界为之惊叹。来自海内外的客户半天时间就将212套商铺认购一空，总成交额近7亿元。没能买到的，只能期待下一次开盘早点到来。

业内观察人士十分好奇，为什么万贯的商铺总会这么俏，总会被商家争抢？

在万贯三期一批次商铺的认购中，一位跟随万贯多年的李老板成功认购到最高单价的拐角商铺，成为“单价标王”。 李老板表示，愿意买万贯的铺子，主要还是看重万贯的品牌价值和运营价值，万贯的市场生意就是好，能赚钱。通过仔细分析，觉得万贯产品之所以抢手，因为背后有万贯的品牌支撑和运营赋能，只要认准万贯的商铺，那就是认准“万贯”这个品牌的商业价值。

在李老板眼里，从青白江万贯的价值定位来看，还有很大的增值空间，用不了几年，肯定能够翻倍，甚至翻五倍都是有可能的。商铺投资没有标准，关键要看它产生的商业价值。

运营是万贯每个项目的灵魂，所以只要抢购到了万贯的产品，就是赢家。 李老板的感受代表了众多“万贯粉丝”的体会。大多数专业市场都是由开发商操盘，遵循“修铺——卖铺——走人”，后期运营管理找物管公司接管。商家经营的好坏、有无生意根本与开发商“无关”,正是这样的逻辑下，市场上才有那么多销售好，经营差的项目。 “具有品牌、有运营水平、出经营效果的项目”始终是商家、投资者争抢的“香饽饽”。这也再次印证了著名的“2+3+5”理论，即专业市场商铺的价值按照100%来衡量,其中20%是建筑价值,30%是跟随商家资源价值，50%是市场运营和经营的成果。

万贯和其他市场不同，操作手法也不同，把“2+3+5”理论中的每一个部分都做到最好，结果和效果也能最佳。就像金府商圈也有其他五金机电市场，但是通过万贯的运营，使得万贯机电城最出生意、效益最好、铺位价值最高，这也是最多商家愿意跟随的原因。

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首创联排大别铺！

满足全能需求抢占自贸区“千亿商机”

2019年8月，时隔一年，“自贸区+万贯”这个商铺投资的“王炸”再次来袭，属于投资者的绝佳机会又一次来临。 据悉，万贯国际贸易大平台优化了设计，推出的商铺房源既有功能齐全的别墅式大商铺（简称大别铺），又有适合做旗舰店的大通铺，还有仅一层的挑高底商，能全方位满足各类商家、投资朋友的投资和使用需求。

大别铺是万贯首创的全功能联排商业物业，内部空间大，还搭配了灵活自主的楼顶休闲空间，使用率极高，投资性价比很高，从展示交易，货物仓储，商家办公，到投资创业，都可以全面满足。

尤其让人惊喜的是，本批次大别铺的地下室层高由之前的4.2米增加到了5.4米，商户朋友可根据自己的需求灵活使用，可用作立体仓库，也可搭建夹层增加使用空间；另外，地下室增加了停车功能，可以满足轿车、小货车的停车需求；第三，地下室还设置有货车车道和卸货场地，货车可以直达货车通道对应位置的商铺，这就大大提高了商家货物的周转效率。

另外还有一个好消息就是本批次大别铺和大通铺铺面一楼是装修交付使用，既可减少了商户自装投入成本，也有助于我们的商家朋友更便捷地入驻。

本批次商铺房源位于兴业大道与鸿泰大道交汇处，靠近周边的中益市场和金茂市场，并且本批次房源距离国际铁路港也是最近的，完全可以这样说，本批次商铺占据了整个青白江五金机电市场集群的中心位置，口岸优势也非常突出。

在专业人士看来，万贯国际贸易大平台大别铺这样的产品在商铺市场从未见过，已经不能叫“商铺”，类似高端产业园区的“独栋别墅办公楼”，比如青羊总部基地、麓山基金小镇等产品类似，功能齐全并且十分高大上。 对绝大多数专业市场的开发商来说，开发出产品后，只需要把商铺买出去，开发商的工作就已基本完成。但对万贯来说，把产品销售出去仅仅是一个开始，后期的运营才是重中之重。这源于万贯“既做开发商，更做运营商”的企业定位，在这个定位中，产品固然重要，但万贯一直坚信运营才是真正的灵魂。

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运营为王

既做开发商，更做运营商

万贯国际贸易大平台向外链接自贸区的发展红利，搭乘“蓉欧快铁”发展快通道，对内把运营当成了一场场艰苦卓越的硬仗来打，已经取得的突出成效不仅可体现在该市场的各项经营指标上，而且万贯还把铁路港片区的其他几个五金机电市场人气也带动起来了，他们明显比以前有了更旺盛的人气和更好的生意。万贯国际贸易大平台的未来前景已毋庸置疑。

万贯国际贸易大平台自2018年10月一、二期项目试营业以来，在不到10个月时间，先后举办了2018首届“蓉欧+”智能科技博览会、2018年”蓉欧+”中国西部空压机交易会、2019首届“蓉欧+”国际五金机电春季交易会等大型展会及2019“一带一路”大使论坛等论坛活动。尤其是春交会期间，三天时间，10万人次，10亿订单，100余家主流媒体和网络媒体争相报道和网络直播，受众近亿。这一系列创新运营的举措，为市场商家拓展多向渠道、拓宽客源、打响品牌、提升销量、链接资源提供了强有力的支撑，同时也持续塑造了万贯国际贸易大平台的行业知名度和品牌影响力。

万贯还专门成立了购销服务中心，打造万贯国际贸易大平台服务于采购商和五金机电供应商的一站式定制购销服务平台，并配备了150余人专业运营服务团队，截至目前已为商家撮合订单数万笔，撮合订单金额达数十亿元。

万贯国际贸易大平台还兴建了配齐精品超市，帮助商家把一些市场上不常卖的货物组织起来，这样有效解决采购商在市场采购不齐的问题。同时万贯在物业管理上精耕细作，也下足了功夫，提供了一系列创新运营的管理和服务。 同时，为了让市场商家和各大工业园区、生产企业联系更加紧密，万贯出资装修了共享办公室，这样生产企业就在我们商家身边，采购信息就在我们商家手中……

在万贯国际贸易大平台一片红火的背后，鲜为人知的是一系列常人难以想象的艰辛付出。万贯在财力、精力、人力、物力等方面的投入非常巨大，不到10个月时间，仅仅财力的投入就超过了一亿元，这也彰显了万贯剑指“双千亿”市场的决心和胆魄。 就投资时机来说，把万贯国际贸易大平台放在运营全周期来看，从培育到成长，从成长到成熟，目前买该项目的商铺正是处于价值洼地的大好机会，买入时机可以说是正当其时。

从这一点来说，金府万贯就是最好的样板，当年从西门搬金府，经过多年的发展后，许多商家从小户变成大户，生意从几十万做到了几百万，几千万，甚至几个亿，经营规模增长了十几倍、几十倍的大有人在。生意的兴旺，市场的繁荣，也带动了商铺资产的快速增值，金府万贯早已成为了四川乃至全国专业市场的典范。

国家自贸区的发展红利+万贯的品牌和运营，被称为专业市场的“王炸”，搭载万贯国际贸易大平台这一“双千亿”平台，商家们不仅可从经营上实现财富倍增、还可从商铺资产上实现财富倍增；对于投资者朋友来说，在投机性投资和价值投资的十字路口，你到底是选择向左还是向右呢？