一、一般情况需要交纳的税费
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、房产证多长时间可以办好呢?
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。
若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
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