委托中介租房,结果中介租客全都“不见了”,上门收房时她愣了

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  如今大家的生活越来越好了,一些家有闲置房子的人也会把房子出租,以免资源浪费。李女士拥有一套位于某小区一楼的房子,后来被一家中介公司托管了。简单的说就是委托中介出租,但是才过去3个月,这家中介突然就“消失”了,租金自然也就没有了。更奇葩的是,租房子的租客却“霸占”了她的房子。

  

  这使得李女士既没有了相应的回报,也没能收回房屋的使用权。那么这中间到底存在着怎样的奇葩情况呢?李女士又该采取怎样的手段来合理止损呢?李女士说,她这套房子一开始的时候没什么人要,她便直接把相关信息放到了网上,希望借助网络尽快把房子租出去。可没想到的是,刚挂上去就被当地一家中介公司看上了。

  

  当天晚上,通过协商双方就签署了一份为期3年的委托租房合同,房租则是月结。李女士由于平时不住在这边,再加上已经通过中介把房子出租了,也就没再去看过房子内部的情形了。直到上个月,对方没能按时给她打租金,她打电话过去了解情况,也无人应答。而依照合同规定,一旦公司没能在约定付款时间后的七个工作日内补上这笔钱,那么李女士有权收回这套房子。

  

  

  而现在已经过去半个多月了,李女士眼看中介的人全都联系不上。她也就当吃了个哑巴亏,准备上门收房。可当她把房门打开一看,里面的景象给让李女士直接愣了。原来,房间里面堆满了各种各样的箱子。原本自己买的不少家具、床和柜子也全都不见了!稍微有点空余的地方都放满了各种杂物,压根就不像有人住在里面。

  

  经过仔细查看,李女士这才看到自己买的家具全都被堆到了里屋的角落里面,可她一直以为自己的房子是用作居住的。再向邻居打听后李女士才知道,她的房子一共只被打开过两次,第一次是看房,第二次就是把这些东西给放了进去。李女士现在有些不知所措了,房间住不住人其实到问题不大,但目前她想要清退租客,却根本找不到对方。

  

  

  关键对方还以这种方式阻碍了她对房子接下来的正常使用。她也曾尝试过在门口张贴告示,说明事情原委,并请对方尽快把东西搬走。只不过至今都无人回应,而中介那边的办公室也早就没有人了。目前,通过网上查询,发现该公司已被列入经营异常的名单之中。那么李女士接下来该怎么办呢?房子里的箱子她有权自行处理吗?

  

  律师给她的建议是,首先房子内的东西可以暂时搬到专业的机构托管,避免对方到时候找李女士赔偿。同时,按照和中介的合同,李女士可以直接恢复对房屋的自由处置权,进而也能减少更大的损失。最后,李女士可以起诉中介,要求对方支付相应的补偿款和违约金。

  

  对于此事笔者认为,中介目前处于“消失”状态,具体情况我们无法了解更多,所以也不好做出什么评价。不过对于李女士本人的一些行为,笔者到是有几点想说:第一,很多问题或情况都不是我们想象中的那样,所以向此类委托,大家还是应该先了解一下对方的资质和能力,这样会免去很多的风险。第二,寻求专业人士的意见非常正确,没有贸然动作,这同样也能避开可能的麻烦。

  当然这只是笔者的浅见,对此网友们怎么看呢?欢迎点赞、留言、关注!感谢大家的支持。(文中素材来源于网络,文字内容由社会付笑谈原创,抄袭洗稿必究!)

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